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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à NACHAMPS (17)

17380 · Charente-Maritime (17) · 37 transactions · 2020–2025

Prix au m² à NACHAMPS

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 602 €/m²
37 ventes
1 089 — 2 275 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+42.4% sur 6 ans
914 1 265 1 615 1 965 2 316 1 421 2020 2 105 2021 1 666 2022 1 016 2023 2 090 2024 2 024 2025 +48.1% -20.9% -39.0% +105.7% -3.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 024 € 6
2024 — — 2 090 € 3
2023 — — 1 016 € 7
2022 — — 1 666 € 8
2021 — — 2 105 € 11
2020 — — 1 421 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Annie Hillairet
Mandat depuis 2020
206
Habitants
49
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 120 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à NACHAMPS
100%
des locaux
135 locaux raccordables sur 135

NACHAMPS s'étend sur 4.2 km² avec une densité de 49 hab/km².

Analyse du marché immobilier à NACHAMPS

Le marché immobilier à NACHAMPS (17380), en Charente-Maritime, a enregistré 37 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 602 €/m² (37 ventes). Fourchette : entre 1 089 et 2 275 €/m².

Tendance longue : +42% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
8,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

56.37 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à NACHAMPS en 2026 ?
Le prix médian au m² à NACHAMPS est de 1 602 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à NACHAMPS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à NACHAMPS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à NACHAMPS ?
37 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à NACHAMPS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à NACHAMPS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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