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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MUSSIDAN (24)

24400 · Dordogne (24) · 539 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MUSSIDAN

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
1 403 €/m²
124 ventes
1 133 — 3 492 €/m²
⬢

Maisons

-10%
2024→2025
1 296 €/m²
415 ventes
859 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+19.7% sur 6 ans
1 111 1 380 1 649 1 919 2 188 1 403 2020 1 989 2021 1 405 2022 1 436 2023 1 234 2024 1 679 2025 +41.8% -29.4% +2.2% -14.1% +36.1%

Évolution — Maisons

-2.3% sur 6 ans
1 053 1 179 1 305 1 431 1 557 1 235 2020 1 170 2021 1 414 2022 1 415 2023 1 346 2024 1 207 2025 -5.3% +20.9% +0.1% -4.9% -10.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 679 € 34 1 207 € 71
2024 1 234 € 12 1 346 € 37
2023 1 436 € 12 1 415 € 63
2022 1 405 € 31 1 414 € 109
2021 1 989 € 28 1 170 € 98
2020 1 403 € 7 1 235 € 37

Cadre de vie

🏛️
Maire
Stéphane Triquart
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 771
Habitants
722
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 320 €
par an
25% gagnent moins de 14 640 € | 25% gagnent plus de 25 200 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.3%
289 sur 1 775
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
6
Médecins
💊
3
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
2
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
29
en 2024
36
en 2023
↘️ -19% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MUSSIDAN
96.6%
des locaux
2 301 locaux raccordables sur 2 382

MUSSIDAN s'étend sur 3.8 km² avec une densité de 722 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MUSSIDAN

Le marché immobilier à MUSSIDAN (24400), en Dordogne, a enregistré 539 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 403 €/m² sur 124 ventes. Les prix varient entre 1 133 et 3 492 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 133 et 3 492 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 403 à 1 679 €/m², soit +20%.

Maisons

Prix médian : 1 296 €/m² (415 ventes). Fourchette : entre 859 et 1 667 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,2 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

9,0 €/m²/mois
Fourchette : 6,9 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
8,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

114.07 %
Taux communal TF bâtie
19.36 %
Taux TF non bâtie
CC Isle et Crempse en Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 40 (14.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 27 (9.7 ‰)
Cambriolages de logement 26 (13.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 18 (6.5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 18 (6.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (4.7 ‰)
Vols dans les véhicules 5 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MUSSIDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MUSSIDAN est de 1 403 € pour un appartement et de 1 296 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MUSSIDAN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 403 à 1 679 €/m², soit une hausse de 20%.
Combien de ventes immobilières à MUSSIDAN ?
539 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MUSSIDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MUSSIDAN ?
Les prix des appartements varient entre 1 133 et 3 492 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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