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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MOUAIS (44)

44590 · Loire-Atlantique (44) · 43 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MOUAIS

⬢

Maisons

-3%
2024→2025
1 762 €/m²
41 ventes
1 338 — 2 222 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+36.4% sur 6 ans
1 155 1 477 1 799 2 122 2 444 1 283 2020 2 222 2021 1 794 2022 1 897 2023 1 795 2024 1 750 2025 +73.2% -19.3% +5.7% -5.4% -2.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 750 € 10
2024 — — 1 795 € 2
2023 — — 1 897 € 5
2022 1 429 € 2 1 794 € 12
2021 — — 2 222 € 7
2020 — — 1 283 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yvan Menager
Mandat depuis 2020
352
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 470 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.8%
18 sur 184
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
2
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MOUAIS
100%
des locaux
224 locaux raccordables sur 224

MOUAIS s'étend sur 10.0 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MOUAIS

Le marché immobilier à MOUAIS (44590), en Loire-Atlantique, a enregistré 43 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 762 €/m² (41 ventes). Fourchette : entre 1 338 et 2 222 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
🏠

Maison

8,3 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.66 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MOUAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MOUAIS est de 1 762 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MOUAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MOUAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MOUAIS ?
43 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MOUAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MOUAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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