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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORSAIN (02)

02290 · Aisne (02) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORSAIN

⬡

Appartements

1 348 €/m²
4 ventes
1 098 — 1 574 €/m²
⬢

Maisons

+22%
2024→2025
1 343 €/m²
45 ventes
1 000 — 1 667 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-24.6% sur 6 ans
966 1 152 1 339 1 525 1 712 1 556 2020 1 073 2021 1 174 2022 -31.0% +9.4%

Évolution — Maisons

-13.1% sur 6 ans
900 1 116 1 333 1 549 1 766 1 404 2020 1 261 2021 1 491 2022 1 605 2023 1 000 2024 1 220 2025 -10.2% +18.2% +7.6% -37.7% +22.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 174 € 1 1 220 € 10
2024 — — 1 000 € 2
2023 1 073 € 1 1 605 € 8
2022 — — 1 491 € 7
2021 — — 1 261 € 8
2020 1 556 € 2 1 404 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean Sellier
Mandat depuis 2020
469
Habitants
33
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 910 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORSAIN
99.2%
des locaux
251 locaux raccordables sur 253

MORSAIN s'étend sur 14.4 km² avec une densité de 33 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORSAIN

Le marché immobilier à MORSAIN (02290), dans l'Aisne, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 348 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 1 098 et 1 574 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 098 et 1 574 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 556 à 1 174 €/m², soit -25%.

Maisons

Prix médian : 1 343 €/m² (45 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 667 €/m².

Tendance longue : -13% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,4 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

18.26 %
Taux communal TF bâtie
5.34 %
Taux TF non bâtie
CC Retz en Valois
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORSAIN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORSAIN est de 1 348 € pour un appartement et de 1 343 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORSAIN ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 556 à 1 174 €/m², soit une baisse de 25%.
Combien de ventes immobilières à MORSAIN ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORSAIN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORSAIN ?
Les prix des appartements varient entre 1 098 et 1 574 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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