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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE (17)

17113 · Charente-Maritime (17) · 107 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE

⬡

Appartements

-16%
2024→2025
2 613 €/m²
13 ventes
1 945 — 4 237 €/m²
⬢

Maisons

-12%
2024→2025
2 781 €/m²
94 ventes
2 225 — 3 499 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-28.2% sur 6 ans
1 616 2 501 3 386 4 271 5 157 2 500 2020 2 646 2021 4 688 2022 2 146 2023 1 795 2024 +5.8% +77.2% -54.2% -16.4%

Évolution — Maisons

+40.1% sur 6 ans
1 887 2 390 2 892 3 394 3 896 2 097 2020 2 808 2021 2 525 2022 3 542 2023 3 333 2024 2 938 2025 +33.9% -10.1% +40.3% -5.9% -11.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 795 € 5 2 938 € 6
2024 2 146 € 1 3 333 € 15
2023 — — 3 542 € 15
2022 4 688 € 3 2 525 € 11
2021 2 646 € 3 2 808 € 31
2020 2 500 € 1 2 097 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Cretin
Mandat depuis 2020
877
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
38 sur 596
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
18
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORNAC-SUR-SEUDRE
98.8%
des locaux
717 locaux raccordables sur 726

MORNAC-SUR-SEUDRE s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORNAC-SUR-SEUDRE

Le marché immobilier à MORNAC-SUR-SEUDRE (17113), en Charente-Maritime, a enregistré 107 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 613 €/m² sur 13 ventes. Les prix varient entre 1 945 et 4 237 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 945 et 4 237 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 1 795 €/m², soit -28%.

Maisons

Prix médian : 2 781 €/m² (94 ventes). Fourchette : entre 2 225 et 3 499 €/m².

Tendance longue : +40% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.86 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORNAC-SUR-SEUDRE est de 2 613 € pour un appartement et de 2 781 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORNAC-SUR-SEUDRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 1 795 €/m², soit une baisse de 28%.
Combien de ventes immobilières à MORNAC-SUR-SEUDRE ?
107 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORNAC-SUR-SEUDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORNAC-SUR-SEUDRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 945 et 4 237 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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