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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mornac-sur-Seudre (17)

17113 · Charente-Maritime (17) · 105 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mornac-sur-Seudre

⬡

Appartements

+36%
2024→2025
2 629 €/m²
12 ventes
2 108 — 4 324 €/m²
⬢

Maisons

-18%
2024→2025
2 769 €/m²
93 ventes
2 224 — 3 513 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+17.2% sur 6 ans
1 931 2 738 3 544 4 350 5 157 2 500 2020 2 646 2021 4 688 2022 2 146 2023 2 929 2024 +5.8% +77.2% -54.2% +36.5%

Évolution — Maisons

+30.9% sur 6 ans
1 887 2 390 2 892 3 394 3 896 2 097 2020 2 808 2021 2 525 2022 3 542 2023 3 333 2024 2 745 2025 +33.9% -10.1% +40.3% -5.9% -17.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 929 € 4 2 745 € 5
2024 2 146 € 1 3 333 € 15
2023 — — 3 542 € 15
2022 4 688 € 3 2 525 € 11
2021 2 646 € 3 2 808 € 31
2020 2 500 € 1 2 097 € 16

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Cretin
Mandat depuis 2020
877
Habitants
90
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 800 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.4%
38 sur 596
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
18
en 2023
↘️ -89% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mornac-sur-Seudre
98.8%
des locaux
717 locaux raccordables sur 726

Mornac-sur-Seudre s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 90 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mornac-sur-Seudre

Le marché immobilier à Mornac-sur-Seudre (17113), en Charente-Maritime, a enregistré 105 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 629 €/m² sur 12 ventes. Les prix varient entre 2 108 et 4 324 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 108 et 4 324 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 500 à 2 929 €/m², soit +17%.

Maisons

Prix médian : 2 769 €/m² (93 ventes). Fourchette : entre 2 224 et 3 513 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %
🏠

Maison

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

98.86 %
Taux communal TF bâtie
3.9 %
Taux TF non bâtie
CA Royan Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mornac-sur-Seudre en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mornac-sur-Seudre est de 2 629 € pour un appartement et de 2 769 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mornac-sur-Seudre ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 500 à 2 929 €/m², soit une hausse de 17%.
Combien de ventes immobilières à Mornac-sur-Seudre ?
105 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mornac-sur-Seudre entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mornac-sur-Seudre ?
Les prix des appartements varient entre 2 108 et 4 324 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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