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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORAS-EN-VALLOIRE (26)

26210 · Drôme (26) · 65 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORAS-EN-VALLOIRE

⬡

Appartements

3 229 €/m²
10 ventes
1 870 — 7 578 €/m²
⬢

Maisons

-37%
2024→2025
1 811 €/m²
55 ventes
1 277 — 2 453 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+116.8% sur 6 ans
1 967 3 400 4 833 6 267 7 700 3 229 2020 2 185 2021 7 000 2022 -32.3% +220.4%

Évolution — Maisons

+7.8% sur 6 ans
1 079 1 427 1 775 2 123 2 471 1 199 2020 1 802 2021 2 120 2022 2 246 2023 2 038 2024 1 292 2025 +50.3% +17.6% +5.9% -9.3% -36.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 7 000 € 1 1 292 € 4
2024 — — 2 038 € 7
2023 2 185 € 4 2 246 € 8
2022 3 229 € 5 2 120 € 10
2021 — — 1 802 € 22
2020 — — 1 199 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Aurélien Ferlay
Mandat depuis 2020
682
Habitants
80
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 370 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.2%
33 sur 324
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
3
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORAS-EN-VALLOIRE
100%
des locaux
461 locaux raccordables sur 461

MORAS-EN-VALLOIRE s'étend sur 8.5 km² avec une densité de 80 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORAS-EN-VALLOIRE

Le marché immobilier à MORAS-EN-VALLOIRE (26210), en Drôme, a enregistré 65 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 229 €/m² sur 10 ventes. Les prix varient entre 1 870 et 7 578 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 870 et 7 578 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 811 €/m² (55 ventes). Fourchette : entre 1 277 et 2 453 €/m².

Tendance longue : +8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
3,7 %
🏠

Maison

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 12,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

69.79 %
Taux communal TF bâtie
2.56 %
Taux TF non bâtie
CC Porte de Dromardèche
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORAS-EN-VALLOIRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORAS-EN-VALLOIRE est de 3 229 € pour un appartement et de 1 811 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORAS-EN-VALLOIRE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORAS-EN-VALLOIRE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORAS-EN-VALLOIRE ?
65 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORAS-EN-VALLOIRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORAS-EN-VALLOIRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 870 et 7 578 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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