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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MORAGNE (17)

17430 · Charente-Maritime (17) · 63 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MORAGNE

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
2 058 €/m²
62 ventes
1 697 — 2 559 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+8.6% sur 6 ans
1 713 1 889 2 065 2 242 2 418 1 915 2020 2 033 2021 2 198 2022 1 903 2023 1 935 2024 2 080 2025 +6.2% +8.1% -13.4% +1.7% +7.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 080 € 12
2024 — — 1 935 € 8
2023 957 € 1 1 903 € 13
2022 — — 2 198 € 15
2021 — — 2 033 € 13
2020 — — 1 915 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bruno Bessaguet
Mandat depuis 2020
536
Habitants
44
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 070 €
par an
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MORAGNE
96.8%
des locaux
270 locaux raccordables sur 279

MORAGNE s'étend sur 12.3 km² avec une densité de 44 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MORAGNE

Le marché immobilier à MORAGNE (17430), en Charente-Maritime, a enregistré 63 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 058 €/m² (62 ventes). Fourchette : entre 1 697 et 2 559 €/m².

Tendance longue : +9% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,1 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.79 %
Taux communal TF bâtie
3.94 %
Taux TF non bâtie
CA Rochefort Océan
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MORAGNE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MORAGNE est de 2 058 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MORAGNE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MORAGNE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MORAGNE ?
63 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MORAGNE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MORAGNE ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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