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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTROY (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 88 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTROY

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 915 €/m²
88 ventes
2 588 — 3 266 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.2% sur 6 ans
2 452 2 947 3 442 3 937 4 432 2 724 2020 2 745 2021 3 248 2022 2 908 2023 4 029 2024 2 893 2025 +0.8% +18.3% -10.5% +38.5% -28.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 893 € 18
2024 — — 4 029 € 1
2023 — — 2 908 € 11
2022 — — 3 248 € 19
2021 — — 2 745 € 21
2020 — — 2 724 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Viviane Cottreau-Gonzalez
Mandat depuis 2020
963
Habitants
239
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTROY
99.5%
des locaux
433 locaux raccordables sur 435
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTROY
0.5 km
d'aménagements

MONTROY s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 239 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTROY

Le marché immobilier à MONTROY (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 88 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 915 €/m² (88 ventes). Fourchette : entre 2 588 et 3 266 €/m².

Tendance longue : +6% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,3 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.56 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTROY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTROY est de 2 915 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTROY ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTROY année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTROY ?
88 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTROY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTROY ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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