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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montroy (17)

17220 · Charente-Maritime (17) · 84 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montroy

⬢

Maisons

-28%
2024→2025
2 936 €/m²
84 ventes
2 594 — 3 273 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+6.7% sur 6 ans
2 452 2 947 3 442 3 937 4 432 2 724 2020 2 745 2021 3 248 2022 2 908 2023 4 029 2024 2 907 2025 +0.8% +18.3% -10.5% +38.5% -27.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 907 € 14
2024 — — 4 029 € 1
2023 — — 2 908 € 11
2022 — — 3 248 € 19
2021 — — 2 745 € 21
2020 — — 2 724 € 18

Cadre de vie

🏛️
Maire
Viviane Cottreau-Gonzalez
Mandat depuis 2020
963
Habitants
239
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 530 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montroy
99.5%
des locaux
433 locaux raccordables sur 435
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montroy
0.5 km
d'aménagements

Montroy s'étend sur 4.0 km² avec une densité de 239 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montroy

Le marché immobilier à Montroy (17220), en Charente-Maritime, a enregistré 84 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 936 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 2 594 et 3 273 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,7 €/m²/mois
Fourchette : 11,9 — 18,3 €/m²
🏠

Maison

11,9 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,9 €/m²
Rendement brut estimé
4,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

81.56 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montroy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montroy est de 2 936 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montroy ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montroy année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montroy ?
84 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montroy entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montroy ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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