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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTROND-LES-BAINS (42)

42210 · Loire (42) · 656 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTROND-LES-BAINS

⬡

Appartements

+5%
2024→2025
2 506 €/m²
301 ventes
1 893 — 3 381 €/m²
⬢

Maisons

-5%
2024→2025
2 405 €/m²
355 ventes
1 943 — 2 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+21.6% sur 6 ans
1 860 2 206 2 551 2 896 3 242 2 067 2020 2 415 2021 2 639 2022 2 947 2023 2 401 2024 2 513 2025 +16.8% +9.3% +11.7% -18.5% +4.7%

Évolution — Maisons

-2.0% sur 6 ans
2 070 2 240 2 410 2 580 2 750 2 365 2020 2 300 2021 2 496 2022 2 500 2023 2 447 2024 2 317 2025 -2.7% +8.5% +0.2% -2.1% -5.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 513 € 60 2 317 € 84
2024 2 401 € 33 2 447 € 38
2023 2 947 € 61 2 500 € 46
2022 2 639 € 58 2 496 € 77
2021 2 415 € 57 2 300 € 76
2020 2 067 € 32 2 365 € 34

Cadre de vie

🏛️
Maire
Serge Percet
Droite (LDVD)
Mandat depuis 2020
5 652
Habitants
557
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
1
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 730 €
par an
25% gagnent moins de 18 800 € | 25% gagnent plus de 29 830 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
245 sur 2 662
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
19
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
59
en 2024
30
en 2023
↗️ +97% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTROND-LES-BAINS
99%
des locaux
3 447 locaux raccordables sur 3 483
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTROND-LES-BAINS
4.7 km
d'aménagements

MONTROND-LES-BAINS s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 557 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTROND-LES-BAINS

Le marché immobilier à MONTROND-LES-BAINS (42210), en Loire, a enregistré 656 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 506 €/m² sur 301 ventes. Les prix varient entre 1 893 et 3 381 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 893 et 3 381 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 067 à 2 513 €/m², soit +22%.

Maisons

Prix médian : 2 405 €/m² (355 ventes). Fourchette : entre 1 943 et 2 840 €/m².

Tendance longue : -2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 13,3 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Voir l'analyse complète des loyers à MONTROND-LES-BAINS →

Taxe foncière

34.33 %
Taux communal TF bâtie
3.32 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 37 (6.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 36 (6.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 28 (5.0 ‰)
Cambriolages de logement 23 (8.0 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 20 (3.5 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (3.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (2.5 ‰)
Violences sexuelles 7 (1.2 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreGlissement de terrainMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)Rupture de barragePar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsInondationEngins de guerre
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTROND-LES-BAINS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTROND-LES-BAINS est de 2 506 € pour un appartement et de 2 405 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTROND-LES-BAINS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 067 à 2 513 €/m², soit une hausse de 22%.
Combien de ventes immobilières à MONTROND-LES-BAINS ?
656 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTROND-LES-BAINS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTROND-LES-BAINS ?
Les prix des appartements varient entre 1 893 et 3 381 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

SAINT-ETIENNE 1 387 €/m² ROANNE 1 449 €/m² SAINT-CHAMOND 1 543 €/m² MONTBRISON 2 135 €/m² FIRMINY 1 218 €/m² SAINT-JUST-SAINT-RAMBERT 2 648 €/m² RIORGES 1 375 €/m² RIVE-DE-GIER 1 923 €/m² ANDREZIEUX-BOUTHEON 2 809 €/m² LE COTEAU 1 431 €/m² FEURS 2 222 €/m² LE CHAMBON-FEUGEROLLES 1 384 €/m²

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