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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTRELAIS (44)

44370 · Loire-Atlantique (44) · 77 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTRELAIS

⬢

Maisons

-5%
2024→2025
1 743 €/m²
77 ventes
1 333 — 2 080 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+1.1% sur 6 ans
1 265 1 504 1 743 1 982 2 221 1 800 2020 1 405 2021 1 528 2022 2 019 2023 1 908 2024 1 819 2025 -21.9% +8.8% +32.1% -5.5% -4.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 819 € 10
2024 — — 1 908 € 7
2023 — — 2 019 € 15
2022 — — 1 528 € 15
2021 — — 1 405 € 21
2020 — — 1 800 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Joël Jamin
Mandat depuis 2020
859
Habitants
61
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 940 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.3%
24 sur 378
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
1
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTRELAIS
98.2%
des locaux
436 locaux raccordables sur 444
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTRELAIS
0.3 km
d'aménagements

MONTRELAIS s'étend sur 14.0 km² avec une densité de 61 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTRELAIS

Le marché immobilier à MONTRELAIS (44370), en Loire-Atlantique, a enregistré 77 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 743 €/m² (77 ventes). Fourchette : entre 1 333 et 2 080 €/m².

Tendance longue : +1% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

55.23 %
Taux communal TF bâtie
2.16 %
Taux TF non bâtie
CC du Pays d'Ancenis
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueGrêleAffaissement minierEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteCouléesFoudrePhénomène lié à l'atmosphèreInondationEcroulements rocheuxRupture de barrageTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniers
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTRELAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTRELAIS est de 1 743 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTRELAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTRELAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTRELAIS ?
77 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTRELAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTRELAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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