Prix immobilier au m² à MONTOIR-DE-BRETAGNE (44)

Montoir-de-Bretagne, commune de 7282 habitants dotée d'un maillage scolaire complet (3 maternelles, 4 élémentaires, 1 collège, 1 lycée), présente un marché immobilier dynamique et des tendances contrastées entre appartements et maisons. Le prix médian des maisons s'établit à 2333€/m², avec une fourchette de 1940€ à 2772€/m² sur 351 ventes. Après une forte progression entre 2020 (1923€/m²) et 2021 (2388€/m²), le marché des maisons a connu une légère correction en 2022 avant de se stabiliser autour de 2400-2450€/m² en 2023 et 2025, avec une légère baisse en 2024. Le volume de ventes reste soutenu, témoignant de l'attractivité du secteur pour ce type de biens.

Concernant les appartements, le prix médian est plus élevé, à 2729€/m², avec une fourchette large de 2333€ à 4930€/m² sur 156 ventes. La progression est ici spectaculaire : de 1818€/m² en 2020, les prix ont grimpé pour atteindre un pic à 3431€/m² en 2024, après une légère baisse en 2023. Bien qu'une correction soit observée en 2025 (2687€/m²), le niveau reste significativement supérieur à celui des années précédentes. Cette forte hausse, couplée à un volume de ventes en augmentation constante jusqu'en 2022, puis plus fluctuant, suggère un intérêt croissant pour l'habitat collectif, potentiellement en lien avec l'évolution des modes de vie ou la recherche d'alternatives aux maisons individuelles. Le marché de Montoir-de-Bretagne offre donc des opportunités diverses, avec des dynamiques de prix à surveiller attentivement selon le type de bien recherché.