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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTLIEU-LA-GARDE (17)

17210 · Charente-Maritime (17) · 150 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTLIEU-LA-GARDE

⬡

Appartements

3 226 €/m²
7 ventes
750 — 3 448 €/m²
⬢

Maisons

+70%
2024→2025
1 292 €/m²
143 ventes
895 — 2 003 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+344.9% sur 6 ans
675 1 424 2 173 2 922 3 671 750 2020 3 337 2021 +344.9%

Évolution — Maisons

+97.9% sur 6 ans
682 924 1 166 1 408 1 650 758 2020 1 191 2021 1 417 2022 1 311 2023 882 2024 1 500 2025 +57.1% +19.0% -7.5% -32.7% +70.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 337 € 4 1 500 € 33
2024 — — 882 € 11
2023 750 € 3 1 311 € 17
2022 — — 1 417 € 33
2021 — — 1 191 € 42
2020 — — 758 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
Nicolas Morassutti
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 310
Habitants
41
hab/km²
3
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 480 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
20.2%
133 sur 658
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🚉
1
Gares
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
7
en 2024
3
en 2023
↗️ +133% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTLIEU-LA-GARDE
97.2%
des locaux
729 locaux raccordables sur 750
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTLIEU-LA-GARDE
1.9 km
d'aménagements

MONTLIEU-LA-GARDE s'étend sur 31.9 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTLIEU-LA-GARDE

Le marché immobilier à MONTLIEU-LA-GARDE (17210), en Charente-Maritime, a enregistré 150 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 226 €/m² sur 7 ventes. Les prix varient entre 750 et 3 448 €/m².

50 % des transactions se situent entre 750 et 3 448 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 292 €/m² (143 ventes). Fourchette : entre 895 et 2 003 €/m².

Tendance longue : +98% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.82 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 8 (6.3 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTLIEU-LA-GARDE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTLIEU-LA-GARDE est de 3 226 € pour un appartement et de 1 292 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTLIEU-LA-GARDE ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTLIEU-LA-GARDE année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTLIEU-LA-GARDE ?
150 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTLIEU-LA-GARDE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTLIEU-LA-GARDE ?
Les prix des appartements varient entre 750 et 3 448 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

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