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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTIGNAC-LASCAUX (24)

24290 · Dordogne (24) · 509 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTIGNAC-LASCAUX

⬡

Appartements

-22%
2024→2025
2 340 €/m²
57 ventes
1 624 — 4 000 €/m²
⬢

Maisons

+17%
2024→2025
1 804 €/m²
452 ventes
1 230 — 2 470 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-13.3% sur 6 ans
1 618 2 314 3 009 3 705 4 400 2 242 2020 1 798 2021 2 544 2022 4 000 2023 2 480 2024 1 944 2025 -19.8% +41.5% +57.2% -38.0% -21.6%

Évolution — Maisons

+31.1% sur 6 ans
1 460 1 680 1 899 2 119 2 339 1 622 2020 1 687 2021 1 872 2022 1 826 2023 1 812 2024 2 126 2025 +4.0% +11.0% -2.5% -0.8% +17.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 944 € 11 2 126 € 86
2024 2 480 € 1 1 812 € 66
2023 4 000 € 19 1 826 € 64
2022 2 544 € 9 1 872 € 73
2021 1 798 € 11 1 687 € 115
2020 2 242 € 6 1 622 € 48

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Mathieu
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 762
Habitants
76
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 610 €
par an
25% gagnent moins de 14 940 € | 25% gagnent plus de 27 570 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
18.2%
368 sur 2 027
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
3
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
10
en 2024
5
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTIGNAC-LASCAUX
99.1%
des locaux
2 822 locaux raccordables sur 2 849
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTIGNAC-LASCAUX
0.8 km
d'aménagements

MONTIGNAC-LASCAUX s'étend sur 36.3 km² avec une densité de 76 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTIGNAC-LASCAUX

Le marché immobilier à MONTIGNAC-LASCAUX (24290), en Dordogne, a enregistré 509 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 340 €/m² sur 57 ventes. Les prix varient entre 1 624 et 4 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 624 et 4 000 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 242 à 1 944 €/m², soit -13%.

Maisons

Prix médian : 1 804 €/m² (452 ventes). Fourchette : entre 1 230 et 2 470 €/m².

Tendance longue : +31% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %
🏠

Maison

8,1 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

100.54 %
Taux communal TF bâtie
31.82 %
Taux TF non bâtie
CC de la Vallée de l'Homme
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 17 (6.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 16 (5.8 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (5.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Rupture de barrageEboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTIGNAC-LASCAUX en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTIGNAC-LASCAUX est de 2 340 € pour un appartement et de 1 804 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTIGNAC-LASCAUX ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 242 à 1 944 €/m², soit une baisse de 13%.
Combien de ventes immobilières à MONTIGNAC-LASCAUX ?
509 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTIGNAC-LASCAUX entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTIGNAC-LASCAUX ?
Les prix des appartements varient entre 1 624 et 4 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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