Prix immobilier au m² à MONTGUYON (17)

17270 · Charente-Maritime (17) · 239 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTGUYON

⬡

Appartements

-60%

2024→2025

2 955 €/m²

21 ventes

2 073 — 5 179 €/m²

⬢

Maisons

-1%

2024→2025

1 436 €/m²

218 ventes

991 — 1 961 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+9.3% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+19.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 073 €	4	1 574 €	29
2024	5 179 €	4	1 588 €	33
2023	5 824 €	6	1 662 €	50
2022	2 390 €	4	1 408 €	46
2021	1 033 €	1	1 522 €	35
2020	1 896 €	2	1 319 €	25

Cadre de vie

🏛️

Maire

Julien Moucheboeuf

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

1 705

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

19 560 €

par an

🔴

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

16%

141 sur 884

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

🚉

Gares

📮

Postes

🎬

Cinémas

🍽️

Restaurants

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -50% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONTGUYON

97.9%

des locaux

1 057 locaux raccordables sur 1 080

MONTGUYON s'étend sur 18.2 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTGUYON

Le marché immobilier à MONTGUYON (17270), en Charente-Maritime, a enregistré 239 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 955 €/m² sur 21 ventes. Les prix varient entre 2 073 et 5 179 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 073 et 5 179 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 896 à 2 073 €/m², soit +9%.

Maisons

Prix médian : 1 436 €/m² (218 ventes). Fourchette : entre 991 et 1 961 €/m².

Tendance longue : +19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 11,6 €/m²

Rendement brut estimé

2,9 %

🏠

Maison

8,4 €/m²/mois

Fourchette : 6,5 — 10,9 €/m²

Rendement brut estimé

7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.52 %

Taux communal TF bâtie

5.04 %

Taux TF non bâtie

CC de la Haute Saintonge

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 16 (9.8 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 13 (8.0 ‰)

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 10 (6.1 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (4.9 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 6 (3.7 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTGUYON en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONTGUYON est de 2 955 € pour un appartement et de 1 436 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONTGUYON ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 896 à 2 073 €/m², soit une hausse de 9%.

Combien de ventes immobilières à MONTGUYON ?

239 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTGUYON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONTGUYON ?

Les prix des appartements varient entre 2 073 et 5 179 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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