P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFROC (26)

26560 · Drôme (26) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFROC

⬢

Maisons

+246%
2024→2025
1 589 €/m²
20 ventes
1 031 — 5 000 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+192.6% sur 6 ans
989 2 777 4 566 6 354 8 142 1 300 2020 1 125 2021 1 297 2022 7 402 2023 1 099 2024 3 804 2025 -13.5% +15.3% +470.7% -85.2% +246.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTFROC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 804 € 6
2024 — — 1 099 € 2
2023 — — 7 402 € 7
2022 — — 1 297 € 1
2021 — — 1 125 € 1
2020 — — 1 300 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noël Pasero
Mandat depuis 2020
100
Habitants
7
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFROC
86.7%
des locaux
93 locaux raccordables sur 107

MONTFROC s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFROC

Le marché immobilier à MONTFROC (26560), en Drôme, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 589 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 031 et 5 000 €/m².

Tendance longue : +193% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.41 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC Jabron-Lure-Vançon-Durance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFROC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFROC est de 1 589 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFROC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTFROC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTFROC ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFROC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFROC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

Toutes les communes de la Drôme →