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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montfroc (26)

26560 · Drôme (26) · 18 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montfroc

⬢

Maisons

+246%
2024→2025
1 589 €/m²
18 ventes
1 094 — 5 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+192.6% sur 6 ans
989 2 777 4 566 6 354 8 142 1 300 2020 1 125 2021 1 297 2022 7 402 2023 1 099 2024 3 804 2025 -13.5% +15.3% +470.7% -85.2% +246.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 804 € 4
2024 — — 1 099 € 2
2023 — — 7 402 € 7
2022 — — 1 297 € 1
2021 — — 1 125 € 1
2020 — — 1 300 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Noël Pasero
Mandat depuis 2020
100
Habitants
7
hab/km²
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montfroc
86.7%
des locaux
93 locaux raccordables sur 107

Montfroc s'étend sur 14.8 km² avec une densité de 7 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montfroc

Le marché immobilier à Montfroc (26560), en Drôme, a enregistré 18 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 589 €/m² (18 ventes). Fourchette : entre 1 094 et 5 600 €/m².

Tendance longue : +193% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,4 €/m²
🏠

Maison

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 12,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

125.41 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC Jabron-Lure-Vançon-Durance
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montfroc en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montfroc est de 1 589 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montfroc ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montfroc année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montfroc ?
18 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montfroc entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montfroc ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

Valence 2 178 €/m² Montélimar 2 120 €/m² Romans-sur-Isère 1 810 €/m² Bourg-lès-Valence 1 902 €/m² Pierrelatte 1 957 €/m² Bourg-de-Péage 1 973 €/m² Crest 2 528 €/m² Livron-sur-Drôme 2 050 €/m² Nyons 2 582 €/m² Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 256 €/m² Portes-lès-Valence 2 291 €/m² Chabeuil 3 435 €/m²

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