P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTFORT-L AMAURY (78)

78490 · Yvelines (78) · 348 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTFORT-L AMAURY

⬡

Appartements

-24%
2024→2025
4 456 €/m²
103 ventes
3 645 — 5 727 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
4 456 €/m²
245 ventes
3 919 — 5 929 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+5.4% sur 6 ans
3 281 3 844 4 407 4 971 5 534 3 645 2020 4 621 2021 4 476 2022 4 390 2023 5 031 2024 3 841 2025 +26.8% -3.1% -1.9% +14.6% -23.7%

Évolution — Maisons

+18.1% sur 6 ans
3 504 3 971 4 439 4 907 5 375 3 893 2020 4 297 2021 4 753 2022 4 886 2023 4 381 2024 4 599 2025 +10.4% +10.6% +2.8% -10.3% +5.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MONTFORT-L AMAURY

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 4 456 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 841 € 18 4 599 € 64
2024 5 031 € 12 4 381 € 29
2023 4 390 € 11 4 886 € 26
2022 4 476 € 23 4 753 € 53
2021 4 621 € 30 4 297 € 51
2020 3 645 € 9 3 893 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Planchenault
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
2 779
Habitants
485
hab/km²
3
Écoles
3
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
34 200 €
par an
25% gagnent moins de 23 630 € | 25% gagnent plus de 47 930 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.7%
160 sur 1 372
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
18
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
6
Dentistes
🚉
3
Gares
📮
1
Postes
🍽️
6
Restaurants
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTFORT-L AMAURY
98%
des locaux
1 803 locaux raccordables sur 1 839
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTFORT-L AMAURY
0.4 km
d'aménagements

MONTFORT-L AMAURY s'étend sur 5.7 km² avec une densité de 485 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTFORT-L AMAURY

Le marché immobilier à MONTFORT-L AMAURY (78490), dans les Yvelines, a enregistré 348 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 456 €/m² sur 103 ventes. Les prix varient entre 3 645 et 5 727 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 645 et 5 727 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 645 à 3 841 €/m², soit +5%.

Maisons

Prix médian : 4 456 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 3 919 et 5 929 €/m².

Tendance longue : +18% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 15,1 — 22,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,0 %
🏠

Maison

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 12,6 — 19,5 €/m²
Rendement brut estimé
4,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.93 %
Taux communal TF bâtie
3.05 %
Taux TF non bâtie
CC Coeur d'Yvelines
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 23 (8.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 21 (7.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (6.5 ‰)
Cambriolages de logement 14 (10.6 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 8 (2.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTFORT-L AMAURY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTFORT-L AMAURY est de 4 456 € pour un appartement et de 4 456 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTFORT-L AMAURY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 645 à 3 841 €/m², soit une hausse de 5%.
Combien de ventes immobilières à MONTFORT-L AMAURY ?
348 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTFORT-L AMAURY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTFORT-L AMAURY ?
Les prix des appartements varient entre 3 645 et 5 727 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Yvelines (78)

VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

Toutes les communes des Yvelines →