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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTENDRE (17)

17130 · Charente-Maritime (17) · 499 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTENDRE

⬡

Appartements

+8%
2024→2025
1 678 €/m²
58 ventes
1 327 — 3 390 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 563 €/m²
441 ventes
1 123 — 1 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+28.0% sur 6 ans
1 179 1 632 2 086 2 539 2 992 1 383 2020 1 310 2021 1 475 2022 2 720 2023 1 636 2024 1 770 2025 -5.3% +12.6% +84.4% -39.9% +8.2%

Évolution — Maisons

+39.3% sur 6 ans
1 184 1 428 1 671 1 915 2 158 1 408 2020 1 316 2021 1 625 2022 1 648 2023 1 646 2024 1 962 2025 -6.5% +23.5% +1.4% -0.1% +19.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 770 € 4 1 962 € 64
2024 1 636 € 5 1 646 € 66
2023 2 720 € 21 1 648 € 70
2022 1 475 € 19 1 625 € 97
2021 1 310 € 8 1 316 € 87
2020 1 383 € 1 1 408 € 57

Cadre de vie

🏛️
Maire
Patrick Giraudeau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 222
Habitants
125
hab/km²
5
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 020 €
par an
25% gagnent moins de 14 640 € | 25% gagnent plus de 25 960 €
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
15%
306 sur 2 044
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
5
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🎬
1
Cinémas
🍽️
6
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
18
en 2024
18
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTENDRE
98.3%
des locaux
2 407 locaux raccordables sur 2 448
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTENDRE
1.8 km
d'aménagements

MONTENDRE s'étend sur 25.8 km² avec une densité de 125 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTENDRE

Le marché immobilier à MONTENDRE (17130), en Charente-Maritime, a enregistré 499 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 678 €/m² sur 58 ventes. Les prix varient entre 1 327 et 3 390 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 327 et 3 390 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 383 à 1 770 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 1 563 €/m² (441 ventes). Fourchette : entre 1 123 et 1 982 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,4 — 13,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,6 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.09 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Vols sans violence contre des personnes 32 (9.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 28 (8.7 ‰)
Cambriolages de logement 19 (9.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (5.6 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 13 (4.0 ‰)
Violences sexuelles 7 (2.2 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 6 (1.9 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (1.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTENDRE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTENDRE est de 1 678 € pour un appartement et de 1 563 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTENDRE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 383 à 1 770 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à MONTENDRE ?
499 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTENDRE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTENDRE ?
Les prix des appartements varient entre 1 327 et 3 390 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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