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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTELIER (26)

26120 · Drôme (26) · 288 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTELIER

⬡

Appartements

-4%
2024→2025
3 118 €/m²
43 ventes
3 038 — 3 750 €/m²
⬢

Maisons

-6%
2024→2025
3 000 €/m²
245 ventes
2 354 — 3 498 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-67.3% sur 6 ans
2 708 4 598 6 487 8 377 10 266 9 333 2020 3 009 2021 3 750 2022 3 172 2023 3 050 2024 -67.8% +24.6% -15.4% -3.8%

Évolution — Maisons

+4.1% sur 6 ans
2 297 2 635 2 972 3 310 3 648 3 007 2020 2 552 2021 2 939 2022 3 308 2023 3 316 2024 3 130 2025 -15.1% +15.2% +12.6% +0.2% -5.6%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 050 € 21 3 130 € 47
2024 3 172 € 11 3 316 € 38
2023 — — 3 308 € 30
2022 3 750 € 3 2 939 € 39
2021 3 009 € 2 2 552 € 69
2020 9 333 € 6 3 007 € 22

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Vallon
Centre (LDVC)
Mandat depuis 2020
4 323
Habitants
175
hab/km²
7
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 140 €
par an
25% gagnent moins de 20 570 € | 25% gagnent plus de 35 100 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
5.4%
89 sur 1 647
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
11
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
14
en 2023
↘️ -79% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTELIER
93%
des locaux
2 097 locaux raccordables sur 2 254
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTELIER
11.9 km
d'aménagements

MONTELIER s'étend sur 24.7 km² avec une densité de 175 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTELIER

Le marché immobilier à MONTELIER (26120), en Drôme, a enregistré 288 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 118 €/m² sur 43 ventes. Les prix varient entre 3 038 et 3 750 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 038 et 3 750 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 9 333 à 3 050 €/m², soit -67%.

Maisons

Prix médian : 3 000 €/m² (245 ventes). Fourchette : entre 2 354 et 3 498 €/m².

Tendance longue : +4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 14,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %
🏠

Maison

11,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 15,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

24.19 %
Taux communal TF bâtie
2.49 %
Taux TF non bâtie
CA Valence Romans Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 19 (4.4 ‰)
Usage de stupéfiants 18 (4.2 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 15 (3.5 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 15 (3.5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 12 (2.8 ‰)
Vols dans les véhicules 10 (2.3 ‰)
Vols de véhicule 9 (2.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 6 (1.4 ‰)
Cambriolages de logement 5 (2.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTELIER en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTELIER est de 3 118 € pour un appartement et de 3 000 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTELIER ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 9 333 à 3 050 €/m², soit une baisse de 67%.
Combien de ventes immobilières à MONTELIER ?
288 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTELIER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTELIER ?
Les prix des appartements varient entre 3 038 et 3 750 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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