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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montclar-sur-Gervanne (26)

26400 · Drôme (26) · 20 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montclar-sur-Gervanne

⬢

Maisons

-34%
2024→2025
2 361 €/m²
20 ventes
1 677 — 3 579 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-37.4% sur 6 ans
1 399 1 972 2 546 3 119 3 693 2 484 2020 3 357 2021 2 281 2022 2 021 2023 2 361 2024 1 554 2025 +35.1% -32.1% -11.4% +16.8% -34.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 554 € 2
2024 — — 2 361 € 6
2023 — — 2 021 € 3
2022 — — 2 281 € 3
2021 — — 3 357 € 5
2020 — — 2 484 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Laurent Sayn
Mandat depuis 2020
194
Habitants
6
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 720 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
2
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montclar-sur-Gervanne
86.3%
des locaux
151 locaux raccordables sur 175

Montclar-sur-Gervanne s'étend sur 30.0 km² avec une densité de 6 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montclar-sur-Gervanne

Le marché immobilier à Montclar-sur-Gervanne (26400), en Drôme, a enregistré 20 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 361 €/m² (20 ventes). Fourchette : entre 1 677 et 3 579 €/m².

Tendance longue : -37% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,5 €/m²
🏠

Maison

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.39 %
Taux communal TF bâtie
4.83 %
Taux TF non bâtie
CC du Val de Drôme en Biovallée
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Séisme
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montclar-sur-Gervanne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montclar-sur-Gervanne est de 2 361 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montclar-sur-Gervanne ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montclar-sur-Gervanne année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montclar-sur-Gervanne ?
20 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montclar-sur-Gervanne entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montclar-sur-Gervanne ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Valence 2 178 €/m² Montélimar 2 120 €/m² Romans-sur-Isère 1 810 €/m² Bourg-lès-Valence 1 902 €/m² Pierrelatte 1 957 €/m² Bourg-de-Péage 1 973 €/m² Crest 2 528 €/m² Livron-sur-Drôme 2 050 €/m² Nyons 2 582 €/m² Saint-Paul-Trois-Châteaux 2 256 €/m² Portes-lès-Valence 2 291 €/m² Chabeuil 3 435 €/m²

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