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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCLAR (04)

04140 · Alpes-de-Haute-Provence (04) · 240 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCLAR

⬡

Appartements

+10%
2024→2025
2 183 €/m²
165 ventes
1 860 — 2 493 €/m²
⬢

Maisons

+55%
2024→2025
2 345 €/m²
75 ventes
1 752 — 3 489 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+24.8% sur 6 ans
1 764 1 996 2 228 2 460 2 692 1 960 2020 2 000 2021 2 148 2022 2 286 2023 2 222 2024 2 447 2025 +2.0% +7.4% +6.4% -2.8% +10.1%

Évolution — Maisons

+73.0% sur 6 ans
1 672 2 185 2 698 3 212 3 725 1 957 2020 1 858 2021 2 534 2022 2 345 2023 2 183 2024 3 386 2025 -5.1% +36.4% -7.5% -6.9% +55.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 447 € 28 3 386 € 20
2024 2 222 € 21 2 183 € 2
2023 2 286 € 25 2 345 € 17
2022 2 148 € 37 2 534 € 12
2021 2 000 € 39 1 858 € 18
2020 1 960 € 15 1 957 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Béatrice Savornin
Mandat depuis 2020
394
Habitants
17
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 240 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCLAR
95.1%
des locaux
1 093 locaux raccordables sur 1 149

MONTCLAR s'étend sur 23.4 km² avec une densité de 17 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCLAR

Le marché immobilier à MONTCLAR (04140), dans les Alpes-de-Haute-Provence, a enregistré 240 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 183 €/m² sur 165 ventes. Les prix varient entre 1 860 et 2 493 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 860 et 2 493 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 960 à 2 447 €/m², soit +25%.

Maisons

Prix médian : 2 345 €/m² (75 ventes). Fourchette : entre 1 752 et 3 489 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
5,6 %
🏠

Maison

9,9 €/m²/mois
Fourchette : 7,2 — 13,6 €/m²
Rendement brut estimé
5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

52.54 %
Taux communal TF bâtie
7.53 %
Taux TF non bâtie
CA Provence-Alpes-Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

AvalancheSéismeTransport de marchandises dangereusesGlissement de terrainMouvement de terrainEboulement ou chutes de pierres et de blocsAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 4 - MOYENNE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCLAR en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCLAR est de 2 183 € pour un appartement et de 2 345 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCLAR ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 960 à 2 447 €/m², soit une hausse de 25%.
Combien de ventes immobilières à MONTCLAR ?
240 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCLAR entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCLAR ?
Les prix des appartements varient entre 1 860 et 2 493 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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MANOSQUE 2 045 €/m² DIGNE-LES-BAINS 1 778 €/m² ALLOS 2 460 €/m² GREOUX-LES-BAINS 3 036 €/m² UVERNET-FOURS 2 496 €/m² SISTERON 1 758 €/m² BARCELONNETTE 2 308 €/m² FORCALQUIER 2 685 €/m² ORAISON 2 636 €/m² CHATEAU-ARNOUX-SAINT-AUBAN 1 828 €/m² PIERREVERT 2 617 €/m² LES MEES 2 655 €/m²

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