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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCHENU (26)

26350 · Drôme (26) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCHENU

⬢

Maisons

+32%
2024→2025
2 788 €/m²
39 ventes
1 897 — 3 235 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-22.3% sur 6 ans
1 707 2 312 2 917 3 522 4 127 3 235 2020 3 752 2021 2 791 2022 2 837 2023 1 897 2024 2 512 2025 +16.0% -25.6% +1.6% -33.1% +32.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 512 € 5
2024 — — 1 897 € 8
2023 — — 2 837 € 5
2022 — — 2 791 € 8
2021 — — 3 752 € 11
2020 2 295 € 2 3 235 € 2

Cadre de vie

🏛️
Maire
Roger Vossier
Mandat depuis 2020
605
Habitants
37
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 080 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11%
34 sur 309
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
6
en 2023
↘️ -33% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCHENU
60.7%
des locaux
216 locaux raccordables sur 356

MONTCHENU s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 37 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCHENU

Le marché immobilier à MONTCHENU (26350), en Drôme, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 788 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 897 et 3 235 €/m².

Tendance longue : -22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,6 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.6 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCHENU en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCHENU est de 2 788 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCHENU ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCHENU année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCHENU ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCHENU entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCHENU ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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