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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTCHAL (42)

42360 · Loire (42) · 49 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTCHAL

⬡

Appartements

1 250 €/m²
3 ventes
1 250 — 3 333 €/m²
⬢

Maisons

+34%
2024→2025
1 399 €/m²
46 ventes
1 000 — 1 734 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-3.8% sur 6 ans
968 1 213 1 458 1 703 1 948 1 502 2020 1 167 2021 1 771 2022 1 402 2023 1 075 2024 1 445 2025 -22.3% +51.8% -20.8% -23.3% +34.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 445 € 8
2024 — — 1 075 € 7
2023 — — 1 402 € 8
2022 — — 1 771 € 8
2021 1 250 € 3 1 167 € 7
2020 — — 1 502 € 8

Cadre de vie

🏛️
Maire
Christian Denis
Mandat depuis 2020
512
Habitants
58
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
14.1%
43 sur 304
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
16
en 2024
2
en 2023
↗️ +700% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTCHAL
100%
des locaux
402 locaux raccordables sur 402

MONTCHAL s'étend sur 8.9 km² avec une densité de 58 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTCHAL

Le marché immobilier à MONTCHAL (42360), en Loire, a enregistré 49 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 250 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 1 250 et 3 333 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 399 €/m² (46 ventes). Fourchette : entre 1 000 et 1 734 €/m².

Tendance longue : -4% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,2 €/m²/mois
Fourchette : 6,4 — 10,5 €/m²
Rendement brut estimé
7,9 %
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 11,6 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.48 %
Taux communal TF bâtie
4.59 %
Taux TF non bâtie
CC de Forez-Est
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTCHAL en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTCHAL est de 1 250 € pour un appartement et de 1 399 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTCHAL ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTCHAL année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTCHAL ?
49 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTCHAL entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTCHAL ?
Les prix des appartements varient entre 1 250 et 3 333 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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