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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MONTBERT (44)

44140 · Loire-Atlantique (44) · 255 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONTBERT

⬡

Appartements

4 214 €/m²
3 ventes
4 214 — 4 214 €/m²
⬢

Maisons

0%
2024→2025
2 557 €/m²
252 ventes
2 057 — 2 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.9% sur 6 ans
2 009 2 229 2 449 2 669 2 889 2 232 2020 2 459 2021 2 626 2022 2 612 2023 2 596 2024 2 588 2025 +10.2% +6.8% -0.5% -0.6% -0.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 4 214 € 3 2 588 € 65
2024 — — 2 596 € 30
2023 — — 2 612 € 41
2022 — — 2 626 € 48
2021 — — 2 459 € 44
2020 — — 2 232 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Jacques Mirallié
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 388
Habitants
117
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 920 €
par an
25% gagnent moins de 19 540 € | 25% gagnent plus de 29 210 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.4%
116 sur 1 381
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
3
Dentistes
📮
1
Postes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
30
en 2024
7
en 2023
↗️ +329% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MONTBERT
100%
des locaux
1 690 locaux raccordables sur 1 690
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MONTBERT
1.6 km
d'aménagements

MONTBERT s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONTBERT

Le marché immobilier à MONTBERT (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 255 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 214 €/m² sur 3 ventes. Les prix varient entre 4 214 et 4 214 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 557 €/m² (252 ventes). Fourchette : entre 2 057 et 2 956 €/m².

Tendance longue : +16% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²
🏠

Maison

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.17 %
Taux communal TF bâtie
2.65 %
Taux TF non bâtie
CC Grand Lieu Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)
Cambriolages de logement 11 (8.1 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 11 (3.3 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONTBERT en 2026 ?
Le prix médian au m² à MONTBERT est de 4 214 € pour un appartement et de 2 557 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MONTBERT ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONTBERT année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MONTBERT ?
255 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONTBERT entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MONTBERT ?
Les prix des appartements varient entre 4 214 et 4 214 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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