Prix immobilier au m² à Montbert (44)

44140 · Loire-Atlantique (44) · 238 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montbert

⬢

Maisons

2024→2025

2 551 €/m²

236 ventes

2 057 — 2 956 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+17.5% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	4 214 €	2	2 622 €	49
2024	—	—	2 596 €	30
2023	—	—	2 612 €	41
2022	—	—	2 626 €	48
2021	—	—	2 459 €	44
2020	—	—	2 232 €	24

Cadre de vie

🏛️

Maire

Jean-Jacques Mirallié

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

3 388

Habitants

117

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 920 €

par an

25% gagnent moins de 19 540 € | 25% gagnent plus de 29 210 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

8.4%

116 sur 1 381

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🦷

Dentistes

📮

Postes

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↗️ +329% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à Montbert

100%

des locaux

1 690 locaux raccordables sur 1 690

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à Montbert

1.6 km

d'aménagements

Montbert s'étend sur 29.1 km² avec une densité de 117 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montbert

Le marché immobilier à Montbert (44140), en Loire-Atlantique, a enregistré 238 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 551 €/m² (236 ventes). Fourchette : entre 2 057 et 2 956 €/m².

Tendance longue : +17% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,1 €/m²/mois

Fourchette : 9,0 — 13,6 €/m²

🏠

Maison

9,7 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,4 €/m²

Rendement brut estimé

4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

51.17 %

Taux communal TF bâtie

2.65 %

Taux TF non bâtie

CC Grand Lieu Communauté

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (4.8 ‰)

Cambriolages de logement 11 (8.1 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 11 (3.3 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 7 (2.1 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montbert en 2026 ?

Le prix médian au m² à Montbert est de 2 551 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à Montbert ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montbert année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à Montbert ?

238 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montbert entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à Montbert ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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