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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montalet-le-Bois (78)

78440 · Yvelines (78) · 38 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montalet-le-Bois

⬡

Appartements

2 246 €/m²
6 ventes
1 668 — 2 691 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 805 €/m²
32 ventes
2 348 — 3 304 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+4.9% sur 6 ans
1 973 2 121 2 270 2 419 2 567 2 192 2020 2 334 2021 2 300 2022 +6.5% -1.5%

Évolution — Maisons

+46.8% sur 6 ans
2 026 2 560 3 094 3 628 4 162 2 251 2020 2 662 2021 2 295 2022 3 784 2023 3 304 2024 +18.3% -13.8% +64.9% -12.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 3 304 € 9
2024 2 300 € 3 3 784 € 4
2023 — — 2 295 € 2
2022 2 334 € 2 — —
2021 2 192 € 1 2 662 € 11
2020 — — 2 251 € 6

Cadre de vie

🏛️
Maire
Maël Wotin
Mandat depuis 2020
322
Habitants
106
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
30 300 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montalet-le-Bois
100%
des locaux
155 locaux raccordables sur 155
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Montalet-le-Bois
0.4 km
d'aménagements

Montalet-le-Bois s'étend sur 3.0 km² avec une densité de 106 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montalet-le-Bois

Le marché immobilier à Montalet-le-Bois (78440), dans les Yvelines, a enregistré 38 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 246 €/m² sur 6 ventes. Les prix varient entre 1 668 et 2 691 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 668 et 2 691 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 805 €/m² (32 ventes). Fourchette : entre 2 348 et 3 304 €/m².

Tendance longue : +47% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

16,9 €/m²/mois
Fourchette : 14,1 — 20,2 €/m²
Rendement brut estimé
9,0 %
🏠

Maison

11,6 €/m²/mois
Fourchette : 9,1 — 14,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

106.03 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montalet-le-Bois en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montalet-le-Bois est de 2 246 € pour un appartement et de 2 805 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montalet-le-Bois ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Montalet-le-Bois année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Montalet-le-Bois ?
38 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montalet-le-Bois entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montalet-le-Bois ?
Les prix des appartements varient entre 1 668 et 2 691 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Versailles 7 013 €/m² Sartrouville 4 066 €/m² Saint-Germain-en-Laye 6 695 €/m² Poissy 4 000 €/m² Conflans-Sainte-Honorine 3 544 €/m² Houilles 4 875 €/m² Chatou 4 894 €/m² Rambouillet 3 994 €/m² Mantes-la-Jolie 2 826 €/m² Maisons-Laffitte 5 810 €/m² Plaisir 3 105 €/m² Élancourt 2 830 €/m²

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