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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Montagny (42)

42840 · Loire (42) · 116 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Montagny

⬡

Appartements

+54%
2024→2025
1 406 €/m²
46 ventes
869 — 2 378 €/m²
⬢

Maisons

+15%
2024→2025
1 654 €/m²
70 ventes
1 026 — 2 078 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+40.0% sur 6 ans
540 1 070 1 600 2 131 2 661 1 728 2020 2 389 2021 600 2022 1 321 2023 1 574 2024 2 419 2025 +38.3% -74.9% +120.2% +19.2% +53.7%

Évolution — Maisons

+151.9% sur 6 ans
623 948 1 272 1 597 1 922 692 2020 1 634 2021 1 698 2022 1 747 2023 1 512 2024 1 743 2025 +136.1% +3.9% +2.9% -13.5% +15.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 419 € 7 1 743 € 8
2024 1 574 € 6 1 512 € 16
2023 1 321 € 13 1 747 € 14
2022 600 € 7 1 698 € 13
2021 2 389 € 7 1 634 € 14
2020 1 728 € 6 692 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Marcel Peuillon
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 110
Habitants
43
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 250 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
12%
67 sur 559
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2024
1
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Montagny
100%
des locaux
650 locaux raccordables sur 650

Montagny s'étend sur 25.6 km² avec une densité de 43 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Montagny

Le marché immobilier à Montagny (42840), en Loire, a enregistré 116 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 406 €/m² sur 46 ventes. Les prix varient entre 869 et 2 378 €/m².

50 % des transactions se situent entre 869 et 2 378 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 728 à 2 419 €/m², soit +40%.

Maisons

Prix médian : 1 654 €/m² (70 ventes). Fourchette : entre 1 026 et 2 078 €/m².

Tendance longue : +152% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %
🏠

Maison

8,5 €/m²/mois
Fourchette : 6,2 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

34.71 %
Taux communal TF bâtie
3.17 %
Taux TF non bâtie
CA Roannais Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreEffondrements localisésMouvement de terrainPar une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eauTempête et grains (vent)TassementsAffaissement minierRadonTassements différentielsInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Montagny en 2026 ?
Le prix médian au m² à Montagny est de 1 406 € pour un appartement et de 1 654 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Montagny ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 728 à 2 419 €/m², soit une hausse de 40%.
Combien de ventes immobilières à Montagny ?
116 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Montagny entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Montagny ?
Les prix des appartements varient entre 869 et 2 378 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

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