Prix immobilier au m² à MONNIERES (44)

44690 · Loire-Atlantique (44) · 178 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MONNIERES

⬢

Maisons

-6%

2024→2025

2 509 €/m²

178 ventes

1 877 — 2 982 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+29.6% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	—	—	2 364 €	33
2024	—	—	2 527 €	18
2023	—	—	2 897 €	30
2022	—	—	2 696 €	47
2021	—	—	2 339 €	28
2020	—	—	1 824 €	22

Cadre de vie

🏛️

Maire

Stéphane Enteme

Non classé (LNC)

Mandat depuis 2020

2 388

Habitants

243

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

24 520 €

par an

25% gagnent moins de 19 700 € | 25% gagnent plus de 30 920 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

6.5%

65 sur 1 006

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -56% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MONNIERES

100%

des locaux

1 187 locaux raccordables sur 1 187

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MONNIERES

0.2 km

d'aménagements

MONNIERES s'étend sur 9.8 km² avec une densité de 243 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MONNIERES

Le marché immobilier à MONNIERES (44690), en Loire-Atlantique, a enregistré 178 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 509 €/m² (178 ventes). Fourchette : entre 1 877 et 2 982 €/m².

Tendance longue : +30% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,0 €/m²/mois

Fourchette : 9,6 — 14,9 €/m²

🏠

Maison

10,0 €/m²/mois

Fourchette : 7,7 — 13,0 €/m²

Rendement brut estimé

4,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.14 %

Taux communal TF bâtie

6.89 %

Taux TF non bâtie

CA Clisson Sèvre et Maine Agglo

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 16 (6.8 ‰)

Violences physiques intrafamiliales 8 (3.4 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 7 (3.0 ‰)

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MONNIERES en 2026 ?

Le prix médian au m² à MONNIERES est de 2 509 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MONNIERES ?

Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MONNIERES année par année depuis 2020.

Combien de ventes immobilières à MONNIERES ?

178 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MONNIERES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MONNIERES ?

Les prix varient selon le type de bien et son état.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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