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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mirambeau (17)

17150 · Charente-Maritime (17) · 277 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mirambeau

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
1 357 €/m²
45 ventes
1 135 — 1 556 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 465 €/m²
232 ventes
943 — 3 146 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-48.4% sur 6 ans
991 1 494 1 997 2 500 3 003 2 730 2020 1 101 2021 1 306 2022 1 338 2023 1 357 2024 1 408 2025 -59.7% +18.6% +2.5% +1.4% +3.8%

Évolution — Maisons

+41.4% sur 6 ans
772 2 596 4 419 6 243 8 066 858 2020 1 162 2021 1 219 2022 7 333 2023 984 2024 1 213 2025 +35.4% +4.9% +501.6% -86.6% +23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 408 € 10 1 213 € 31
2024 1 357 € 3 984 € 18
2023 1 338 € 12 7 333 € 85
2022 1 306 € 11 1 219 € 36
2021 1 101 € 6 1 162 € 42
2020 2 730 € 3 858 € 20

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gérard Leclerc
Mandat depuis 2024
1 520
Habitants
57
hab/km²
2
Écoles
1
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
18 980 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
16.7%
167 sur 1 001
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
📮
1
Postes
🍽️
4
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
2
en 2023
↗️ +350% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mirambeau
98.5%
des locaux
1 081 locaux raccordables sur 1 097

Mirambeau s'étend sur 26.7 km² avec une densité de 57 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mirambeau

Le marché immobilier à Mirambeau (17150), en Charente-Maritime, a enregistré 277 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 357 €/m² sur 45 ventes. Les prix varient entre 1 135 et 1 556 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 135 et 1 556 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 730 à 1 408 €/m², soit -48%.

Maisons

Prix médian : 1 465 €/m² (232 ventes). Fourchette : entre 943 et 3 146 €/m².

Tendance longue : +41% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,2 €/m²/mois
Fourchette : 7,1 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

7,3 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

43.43 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (7.8 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 9 (5.9 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 9 (5.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 9 (5.9 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 8 (5.2 ‰)
Vols dans les véhicules 6 (3.9 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mirambeau en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mirambeau est de 1 357 € pour un appartement et de 1 465 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mirambeau ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 730 à 1 408 €/m², soit une baisse de 48%.
Combien de ventes immobilières à Mirambeau ?
277 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mirambeau entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mirambeau ?
Les prix des appartements varient entre 1 135 et 1 556 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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