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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MESSAC (17)

17130 · Charente-Maritime (17) · 13 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MESSAC

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Maisons

-8%
2023→2025
1 335 €/m²
13 ventes
1 060 — 1 694 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-36.0% sur 4 ans
1 032 1 299 1 567 1 834 2 101 1 910 2021 1 147 2022 1 335 2023 1 222 2025 -39.9% +16.4% -8.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 222 € 5
2023 — — 1 335 € 3
2022 — — 1 147 € 2
2021 — — 1 910 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Bernard Seguin
Mandat depuis 2020
102
Habitants
14
hab/km²
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MESSAC
89.1%
des locaux
72 locaux raccordables sur 80

MESSAC s'étend sur 7.3 km² avec une densité de 14 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESSAC

Le marché immobilier à MESSAC (17130), en Charente-Maritime, a enregistré 13 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 335 €/m² (13 ventes). Fourchette : entre 1 060 et 1 694 €/m².

Tendance longue : -36% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 9,9 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

58.39 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Cambriolages de logement 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Destructions et dégradations volontaires 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MESSAC est de 1 335 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MESSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MESSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MESSAC ?
13 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MESSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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