Prix immobilier au m² à MESANGER (44)

44522 · Loire-Atlantique (44) · 306 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MESANGER

⬡

Appartements

4 216 €/m²

4 ventes

2 750 — 11 247 €/m²

⬢

Maisons

-7%

2024→2025

2 242 €/m²

302 ventes

1 884 — 2 727 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-79.0% sur 6 ans

Évolution — Maisons

+15.3% sur 6 ans

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année	Appart. médian	Ventes	Maison médian	Ventes
2025	2 750 €	2	2 219 €	63
2024	—	—	2 378 €	42
2023	—	—	2 177 €	39
2022	5 683 €	1	2 632 €	59
2021	—	—	2 180 €	65
2020	13 101 €	1	1 925 €	34

Cadre de vie

🏛️

Maire

Nadine You

Courants politiques divers (LDIV)

Mandat depuis 2020

4 724

Habitants

hab/km²

Écoles

Collèges

Lycées

💰

Revenu médian

Par unité de consommation (Filosofi 2021)

23 300 €

par an

25% gagnent moins de 19 580 € | 25% gagnent plus de 27 760 €

🟡

Logements vacants

Parc privé (LOVAC 2024)

7.5%

150 sur 2 012

🏥

Services et équipements

Base permanente des équipements (INSEE 2024)

🩺

Médecins

💊

Pharmacies

🚉

Gares

🏗️

Construction neuve

Logements autorisés (Sit@del)

en 2024

en 2023

↘️ -42% vs 2023

🟢

Fibre optique (FTTH)

Couverture à MESANGER

99.8%

des locaux

2 332 locaux raccordables sur 2 337

🚲

Pistes cyclables

Aménagements cyclables à MESANGER

1.4 km

d'aménagements

MESANGER s'étend sur 50.6 km² avec une densité de 93 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MESANGER

Le marché immobilier à MESANGER (44522), en Loire-Atlantique, a enregistré 306 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 4 216 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 750 et 11 247 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 750 et 11 247 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 13 101 à 2 750 €/m², soit -79%.

Maisons

Prix médian : 2 242 €/m² (302 ventes). Fourchette : entre 1 884 et 2 727 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois

Fourchette : 7,5 — 12,6 €/m²

🏠

Maison

9,6 €/m²/mois

Fourchette : 7,6 — 12,0 €/m²

Rendement brut estimé

5,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.25 %

Taux communal TF bâtie

2.16 %

Taux TF non bâtie

CC du Pays d'Ancenis

Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 21 (4.5 ‰)

Destructions et dégradations volontaires 17 (3.6 ‰)

Vols sans violence contre des personnes 9 (1.9 ‰)

Vols dans les véhicules 8 (1.7 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueGrêleAffaissement minierRisque industrielEffondrements localisésTassementsPollution des sédiments et solsPar une crue à débordement lent de cours d'eauNeige et pluies verglaçantesPollution des eaux souterraines et de surfaceEffondrements généralisésAffaissements progressifsRadonTransport de marchandises dangereusesGlissements ou mouvements de penteFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreEffet toxiqueCouléesEcroulements rocheuxTempête et grains (vent)Inondations de terrains miniers

Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)

Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MESANGER en 2026 ?

Le prix médian au m² à MESANGER est de 4 216 € pour un appartement et de 2 242 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.

Comment évolue le marché immobilier à MESANGER ?

Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 13 101 à 2 750 €/m², soit une baisse de 79%.

Combien de ventes immobilières à MESANGER ?

306 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MESANGER entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.

Quelle est la fourchette de prix à MESANGER ?

Les prix des appartements varient entre 2 750 et 11 247 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.

D'où viennent ces données ?

Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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