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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERLE-LEIGNEC (42)

42380 · Loire (42) · 41 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERLE-LEIGNEC

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Maisons

-17%
2024→2025
1 650 €/m²
39 ventes
1 429 — 2 031 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-19.4% sur 6 ans
1 189 1 493 1 797 2 102 2 406 1 774 2020 1 483 2021 2 187 2022 1 321 2023 1 716 2024 1 429 2025 -16.4% +47.5% -39.6% +29.9% -16.7%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 429 € 7
2024 — — 1 716 € 4
2023 — — 1 321 € 1
2022 — — 2 187 € 10
2021 2 929 € 2 1 483 € 10
2020 — — 1 774 € 7

Cadre de vie

🏛️
Maire
René Avril
Mandat depuis 2020
324
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 690 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
10.3%
26 sur 252
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
4
en 2024
1
en 2023
↗️ +300% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERLE-LEIGNEC
100%
des locaux
290 locaux raccordables sur 290

MERLE-LEIGNEC s'étend sur 16.5 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERLE-LEIGNEC

Le marché immobilier à MERLE-LEIGNEC (42380), en Loire, a enregistré 41 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 650 €/m² (39 ventes). Fourchette : entre 1 429 et 2 031 €/m².

Tendance longue : -19% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,5 €/m²/mois
Fourchette : 5,5 — 10,3 €/m²
🏠

Maison

8,0 €/m²/mois
Fourchette : 5,9 — 10,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.6 %
Taux communal TF bâtie
2.14 %
Taux TF non bâtie
CA Loire Forez Agglomération (LFA)
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols sans violence contre des personnes 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERLE-LEIGNEC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERLE-LEIGNEC est de 1 650 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERLE-LEIGNEC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERLE-LEIGNEC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERLE-LEIGNEC ?
41 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERLE-LEIGNEC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERLE-LEIGNEC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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