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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERINDOL-LES-OLIVIERS (26)

26170 · Drôme (26) · 40 transactions · 2021–2025

Prix au m² à MERINDOL-LES-OLIVIERS

⬢

Maisons

+28%
2023→2025
5 172 €/m²
40 ventes
4 096 — 6 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+37.0% sur 4 ans
3 398 4 135 4 871 5 607 6 344 3 776 2021 5 767 2022 4 041 2023 5 172 2025 +52.7% -29.9% +28.0%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 5 172 € 8
2023 — — 4 041 € 4
2022 — — 5 767 € 18
2021 — — 3 776 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Augustin Clément
Mandat depuis 2020
208
Habitants
22
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 820 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2023
🔴
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERINDOL-LES-OLIVIERS
49.3%
des locaux
100 locaux raccordables sur 203

MERINDOL-LES-OLIVIERS s'étend sur 9.6 km² avec une densité de 22 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERINDOL-LES-OLIVIERS

Le marché immobilier à MERINDOL-LES-OLIVIERS (26170), en Drôme, a enregistré 40 transactions entre 2021 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 5 172 €/m² (40 ventes). Fourchette : entre 4 096 et 6 300 €/m².

Tendance longue : +37% sur 2021–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

9,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 11,8 €/m²
Rendement brut estimé
2,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

64.38 %
Taux communal TF bâtie
21.37 %
Taux TF non bâtie
CC des Baronnies en Drôme Provençale
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERINDOL-LES-OLIVIERS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERINDOL-LES-OLIVIERS est de 5 172 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERINDOL-LES-OLIVIERS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERINDOL-LES-OLIVIERS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERINDOL-LES-OLIVIERS ?
40 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERINDOL-LES-OLIVIERS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERINDOL-LES-OLIVIERS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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