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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MERIGNAC (17)

17210 · Charente-Maritime (17) · 36 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MERIGNAC

⬢

Maisons

+66%
2024→2025
1 339 €/m²
36 ventes
961 — 1 783 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

-14.8% sur 6 ans
724 1 064 1 404 1 744 2 085 1 566 2020 1 136 2021 1 339 2022 1 895 2023 804 2024 1 334 2025 -27.5% +17.9% +41.5% -57.6% +65.9%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 334 € 6
2024 — — 804 € 4
2023 — — 1 895 € 5
2022 — — 1 339 € 10
2021 — — 1 136 € 8
2020 — — 1 566 € 3

Cadre de vie

🏛️
Maire
Philippe Menneguerre
Mandat depuis 2020
237
Habitants
53
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 060 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MERIGNAC
99.3%
des locaux
134 locaux raccordables sur 135

MERIGNAC s'étend sur 4.5 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MERIGNAC

Le marché immobilier à MERIGNAC (17210), en Charente-Maritime, a enregistré 36 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 339 €/m² (36 ventes). Fourchette : entre 961 et 1 783 €/m².

Tendance longue : -15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,7 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 12,3 €/m²
🏠

Maison

7,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,3 — 9,8 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.23 %
Taux communal TF bâtie
5.04 %
Taux TF non bâtie
CC de la Haute Saintonge
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MERIGNAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MERIGNAC est de 1 339 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MERIGNAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MERIGNAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MERIGNAC ?
36 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MERIGNAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MERIGNAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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