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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Ménerville (78)

78200 · Yvelines (78) · 10 transactions · 2020–2024

Prix au m² à Ménerville

⬢

Maisons

+15%
2022→2024
3 018 €/m²
10 ventes
2 027 — 3 140 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+73.8% sur 3 ans
1 797 2 303 2 808 3 313 3 818 1 997 2020 3 009 2022 3 471 2024 +50.7% +15.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2024 — — 3 471 € 2
2022 — — 3 009 € 4
2020 — — 1 997 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Thuret
Mandat depuis 2020
216
Habitants
62
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
28 090 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Ménerville
100%
des locaux
104 locaux raccordables sur 104

Ménerville s'étend sur 3.5 km² avec une densité de 62 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Ménerville

Le marché immobilier à Ménerville (78200), dans les Yvelines, a enregistré 10 transactions entre 2020 et 2024, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 3 018 €/m² (10 ventes). Fourchette : entre 2 027 et 3 140 €/m².

Tendance longue : +74% sur 2020–2024.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

15,7 €/m²/mois
Fourchette : 13,4 — 18,4 €/m²
🏠

Maison

14,3 €/m²/mois
Fourchette : 10,8 — 18,8 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

61.38 %
Taux communal TF bâtie
3.01 %
Taux TF non bâtie
CC Les Portes de l'Ile de France
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Vols de véhicule 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ménerville en 2026 ?
Le prix médian au m² à Ménerville est de 3 018 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Ménerville ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Ménerville année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Ménerville ?
10 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Ménerville entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Ménerville ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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VERSAILLES 6 969 €/m² SARTROUVILLE 3 969 €/m² SAINT-GERMAIN-EN-LAYE 6 667 €/m² POISSY 3 977 €/m² CONFLANS SAINTE HONORINE 3 473 €/m² HOUILLES 4 851 €/m² CHATOU 4 864 €/m² RAMBOUILLET 3 974 €/m² MANTES-LA-JOLIE 2 821 €/m² MAISONS-LAFFITTE 5 807 €/m² PLAISIR 3 081 €/m² ELANCOURT 2 829 €/m²

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