P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Melgven (29)

29140 · Finistère (29) · 385 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Melgven

⬡

Appartements

-59%
2024→2025
5 932 €/m²
15 ventes
3 182 — 7 000 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 178 €/m²
370 ventes
1 482 — 2 840 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-36.2% sur 6 ans
3 406 5 075 6 745 8 415 10 085 5 932 2020 9 168 2021 3 784 2022 +54.6% -58.7%

Évolution — Maisons

+36.4% sur 6 ans
1 481 1 756 2 032 2 307 2 582 1 646 2020 2 112 2021 2 347 2022 2 000 2023 2 227 2024 2 245 2025 +28.3% +11.1% -14.8% +11.3% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Melgven

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 5 932 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 3 784 € 3 2 245 € 63
2024 9 168 € 2 2 227 € 60
2023 — — 2 000 € 55
2022 — — 2 347 € 84
2021 5 932 € 10 2 112 € 75
2020 — — 1 646 € 33

Cadre de vie

🏛️
Maire
Catherine Esvant
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 371
Habitants
66
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 660 €
par an
25% gagnent moins de 18 830 € | 25% gagnent plus de 28 240 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
165 sur 1 788
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
29
en 2023
↘️ -48% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Melgven
50.4%
des locaux
1 027 locaux raccordables sur 2 036
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Melgven
3.9 km
d'aménagements

Melgven s'étend sur 51.2 km² avec une densité de 66 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Melgven

Le marché immobilier à Melgven (29140), en Finistère, a enregistré 385 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 5 932 €/m² sur 15 ventes. Les prix varient entre 3 182 et 7 000 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 182 et 7 000 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 178 €/m² (370 ventes). Fourchette : entre 1 482 et 2 840 €/m².

Tendance longue : +36% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,5 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,1 €/m²
Rendement brut estimé
2,1 %
🏠

Maison

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,7 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
6,2 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

67.11 %
Taux communal TF bâtie
2.51 %
Taux TF non bâtie
CA Concarneau Cornouaille Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 19 (5.6 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 13 (3.8 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 8 (2.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeRisque industrielEffet thermiqueMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Radon
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Melgven en 2026 ?
Le prix médian au m² à Melgven est de 5 932 € pour un appartement et de 2 178 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Melgven ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Melgven année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Melgven ?
385 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Melgven entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Melgven ?
Les prix des appartements varient entre 3 182 et 7 000 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Finistère (29)

Brest 2 157 €/m² Quimper 2 038 €/m² Concarneau 3 239 €/m² Morlaix 1 804 €/m² Douarnenez 2 362 €/m² Landerneau 2 198 €/m² Quimperlé 2 192 €/m² Fouesnant 3 655 €/m² Guipavas 2 693 €/m² Plougastel-Daoulas 2 646 €/m² Crozon 2 592 €/m² Landivisiau 1 931 €/m²

Toutes les communes de la Finistère →