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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MEDAN (78)

78670 · Yvelines (78) · 169 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MEDAN

⬡

Appartements

6 425 €/m²
19 ventes
3 213 — 13 682 €/m²
⬢

Maisons

-23%
2024→2025
4 348 €/m²
150 ventes
3 762 — 5 376 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+82.5% sur 6 ans
2 925 6 114 9 303 12 492 15 681 7 812 2020 4 376 2021 3 250 2022 14 255 2023 -44.0% -25.7% +338.6%

Évolution — Maisons

+1.8% sur 6 ans
3 628 4 192 4 757 5 322 5 886 4 031 2020 4 268 2021 4 650 2022 4 266 2023 5 351 2024 4 105 2025 +5.9% +9.0% -8.3% +25.4% -23.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 4 105 € 31
2024 14 255 € 5 5 351 € 18
2023 3 250 € 4 4 266 € 16
2022 4 376 € 1 4 650 € 29
2021 — — 4 268 € 39
2020 7 812 € 9 4 031 € 17

Cadre de vie

🏛️
Maire
Karine Kauffmann
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 289
Habitants
446
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
37 290 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
6
en 2023
↘️ -17% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MEDAN
90.8%
des locaux
616 locaux raccordables sur 678
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MEDAN
0.4 km
d'aménagements

MEDAN s'étend sur 2.9 km² avec une densité de 446 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MEDAN

Le marché immobilier à MEDAN (78670), dans les Yvelines, a enregistré 169 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 6 425 €/m² sur 19 ventes. Les prix varient entre 3 213 et 13 682 €/m².

50 % des transactions se situent entre 3 213 et 13 682 €/m².

Maisons

Prix médian : 4 348 €/m² (150 ventes). Fourchette : entre 3 762 et 5 376 €/m².

Tendance longue : +2% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

18,5 €/m²/mois
Fourchette : 15,0 — 22,7 €/m²
Rendement brut estimé
3,5 %
🏠

Maison

16,0 €/m²/mois
Fourchette : 12,3 — 20,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

60.04 %
Taux communal TF bâtie
CU Grand Paris Seine et Oise
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.8 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Transport de marchandises dangereusesAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Mouvement de terrain
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MEDAN en 2026 ?
Le prix médian au m² à MEDAN est de 6 425 € pour un appartement et de 4 348 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MEDAN ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MEDAN année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MEDAN ?
169 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MEDAN entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MEDAN ?
Les prix des appartements varient entre 3 213 et 13 682 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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