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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mazeray (17)

17400 · Charente-Maritime (17) · 83 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mazeray

⬢

Maisons

-2%
2024→2025
1 538 €/m²
83 ventes
917 — 1 831 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+11.1% sur 6 ans
1 299 1 461 1 623 1 786 1 948 1 443 2020 1 485 2021 1 771 2022 1 621 2023 1 637 2024 1 603 2025 +2.9% +19.3% -8.5% +1.0% -2.1%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 603 € 12
2024 — — 1 637 € 9
2023 — — 1 621 € 12
2022 — — 1 771 € 16
2021 — — 1 485 € 24
2020 — — 1 443 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Sylvain Marchal
Mandat depuis 2020
991
Habitants
51
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 330 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
8.9%
43 sur 482
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
3
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mazeray
97.7%
des locaux
515 locaux raccordables sur 527

Mazeray s'étend sur 19.6 km² avec une densité de 51 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mazeray

Le marché immobilier à Mazeray (17400), en Charente-Maritime, a enregistré 83 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 538 €/m² (83 ventes). Fourchette : entre 917 et 1 831 €/m².

Tendance longue : +11% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,0 €/m²/mois
Fourchette : 8,9 — 13,7 €/m²
🏠

Maison

9,3 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 11,9 €/m²
Rendement brut estimé
7,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

36.18 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mazeray en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mazeray est de 1 538 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mazeray ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Mazeray année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Mazeray ?
83 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mazeray entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mazeray ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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