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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Mauves-sur-Loire (44)

44470 · Loire-Atlantique (44) · 279 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Mauves-sur-Loire

⬡

Appartements

-1%
2024→2025
2 857 €/m²
39 ventes
2 703 — 4 886 €/m²
⬢

Maisons

-13%
2024→2025
2 870 €/m²
240 ventes
2 360 — 3 436 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+1.4% sur 6 ans
2 130 3 775 5 420 7 064 8 709 2 778 2020 4 391 2021 7 917 2022 2 367 2023 2 859 2024 2 818 2025 +58.1% +80.3% -70.1% +20.8% -1.4%

Évolution — Maisons

-2.7% sur 6 ans
2 270 2 562 2 854 3 146 3 438 2 592 2020 2 773 2021 3 125 2022 3 052 2023 2 898 2024 2 522 2025 +7.0% +12.7% -2.3% -5.0% -13.0%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 818 € 11 2 522 € 44
2024 2 859 € 13 2 898 € 25
2023 2 367 € 6 3 052 € 30
2022 7 917 € 4 3 125 € 43
2021 4 391 € 2 2 773 € 66
2020 2 778 € 3 2 592 € 32

Cadre de vie

🏛️
Maire
Emmanuel Terrien
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 409
Habitants
234
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
25 880 €
par an
25% gagnent moins de 21 040 € | 25% gagnent plus de 32 450 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7%
104 sur 1 477
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
9
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
9
en 2024
9
en 2023
↘️ 0% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Mauves-sur-Loire
95.9%
des locaux
1 611 locaux raccordables sur 1 680
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à Mauves-sur-Loire
3.6 km
d'aménagements

Mauves-sur-Loire s'étend sur 14.5 km² avec une densité de 234 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Mauves-sur-Loire

Le marché immobilier à Mauves-sur-Loire (44470), en Loire-Atlantique, a enregistré 279 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 857 €/m² sur 39 ventes. Les prix varient entre 2 703 et 4 886 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 703 et 4 886 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 2 778 à 2 818 €/m², soit +1%.

Maisons

Prix médian : 2 870 €/m² (240 ventes). Fourchette : entre 2 360 et 3 436 €/m².

Tendance longue : -3% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,8 €/m²/mois
Fourchette : 11,3 — 14,5 €/m²
Rendement brut estimé
5,3 %
🏠

Maison

11,2 €/m²/mois
Fourchette : 9,0 — 14,0 €/m²
Rendement brut estimé
4,6 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

47.3 %
Taux communal TF bâtie
4.88 %
Taux TF non bâtie
Nantes Métropole
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 15 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 15 (10.9 ‰)
Destructions et dégradations volontaires 12 (3.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.5 ‰)
Vols de véhicule 7 (2.1 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêlePar remontées de nappes naturellesAffaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)Eboulement ou chutes de pierres et de blocsPar une crue à débordement lent de cours d'eauAvancée dunaireNeige et pluies verglaçantesGlissement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)RadonTransport de marchandises dangereusesFoudreInondationPhénomène lié à l'atmosphèreTempête et grains (vent)Tassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 2 (moyen)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mauves-sur-Loire en 2026 ?
Le prix médian au m² à Mauves-sur-Loire est de 2 857 € pour un appartement et de 2 870 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Mauves-sur-Loire ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 2 778 à 2 818 €/m², soit une hausse de 1%.
Combien de ventes immobilières à Mauves-sur-Loire ?
279 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Mauves-sur-Loire entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Mauves-sur-Loire ?
Les prix des appartements varient entre 2 703 et 4 886 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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