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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Massérac (44)

44290 · Loire-Atlantique (44) · 131 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Massérac

⬢

Maisons

+35%
2024→2025
1 417 €/m²
130 ventes
915 — 2 120 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+57.7% sur 6 ans
1 063 1 310 1 556 1 803 2 049 1 181 2020 1 487 2021 1 486 2022 1 571 2023 1 376 2024 1 863 2025 +25.9% -0.1% +5.7% -12.4% +35.4%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 863 € 27
2024 — — 1 376 € 14
2023 — — 1 571 € 19
2022 6 000 € 1 1 486 € 22
2021 — — 1 487 € 24
2020 — — 1 181 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Sanchez
Mandat depuis 2020
665
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 630 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Massérac
94.8%
des locaux
453 locaux raccordables sur 478

Massérac s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Massérac

Le marché immobilier à Massérac (44290), en Loire-Atlantique, a enregistré 131 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 417 €/m² (130 ventes). Fourchette : entre 915 et 2 120 €/m².

Tendance longue : +58% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.2 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Massérac en 2026 ?
Le prix médian au m² à Massérac est de 1 417 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Massérac ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Massérac année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Massérac ?
131 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Massérac entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Massérac ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

Nantes 3 750 €/m² Saint-Nazaire 3 036 €/m² La Baule-Escoublac 6 324 €/m² Saint-Herblain 2 614 €/m² Rezé 2 770 €/m² Saint-Sébastien-sur-Loire 3 333 €/m² Vertou 3 709 €/m² Pornic 4 988 €/m² Saint-Brevin-les-Pins 4 068 €/m² Pornichet 5 931 €/m² Orvault 2 887 €/m² Couëron 3 100 €/m²

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