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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSERAC (44)

44290 · Loire-Atlantique (44) · 141 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASSERAC

⬢

Maisons

+48%
2024→2025
1 445 €/m²
140 ventes
923 — 2 176 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+72.7% sur 6 ans
1 063 1 358 1 653 1 948 2 243 1 181 2020 1 487 2021 1 486 2022 1 571 2023 1 376 2024 2 039 2025 +25.9% -0.1% +5.7% -12.4% +48.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 039 € 37
2024 — — 1 376 € 14
2023 — — 1 571 € 19
2022 6 000 € 1 1 486 € 22
2021 — — 1 487 € 24
2020 — — 1 181 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Fabrice Sanchez
Mandat depuis 2020
665
Habitants
35
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 630 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
6
en 2023
↘️ -50% vs 2023
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSERAC
94.8%
des locaux
453 locaux raccordables sur 478

MASSERAC s'étend sur 18.9 km² avec une densité de 35 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSERAC

Le marché immobilier à MASSERAC (44290), en Loire-Atlantique, a enregistré 141 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 445 €/m² (140 ventes). Fourchette : entre 923 et 2 176 €/m².

Tendance longue : +73% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,4 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 6,5 — 11,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

54.2 %
Taux communal TF bâtie
2.45 %
Taux TF non bâtie
CA Redon Agglomération
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Par remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSERAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSERAC est de 1 445 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSERAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MASSERAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MASSERAC ?
141 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSERAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSERAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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