P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MASSAC (17)

17490 · Charente-Maritime (17) · 23 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MASSAC

⬢

Maisons

+45%
2023→2025
1 122 €/m²
23 ventes
838 — 1 600 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+60.0% sur 5 ans
754 1 059 1 364 1 669 1 975 1 122 2020 962 2021 838 2022 1 237 2023 1 795 2025 -14.3% -12.9% +47.6% +45.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MASSAC

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 795 € 4
2023 — — 1 237 € 6
2022 — — 838 € 5
2021 — — 962 € 7
2020 — — 1 122 € 1

Cadre de vie

🏛️
Maire
Michel Filleul
Mandat depuis 2020
184
Habitants
20
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
19 670 €
par an
🟡
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MASSAC
94.5%
des locaux
128 locaux raccordables sur 135

MASSAC s'étend sur 9.2 km² avec une densité de 20 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MASSAC

Le marché immobilier à MASSAC (17490), en Charente-Maritime, a enregistré 23 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 122 €/m² (23 ventes). Fourchette : entre 838 et 1 600 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,8 €/m²/mois
Fourchette : 7,5 — 12,7 €/m²
🏠

Maison

7,2 €/m²/mois
Fourchette : 5,6 — 9,3 €/m²
Rendement brut estimé
7,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

31 %
Taux communal TF bâtie
12.1 %
Taux TF non bâtie
CC Vals de Saintonge Communauté
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MASSAC en 2026 ?
Le prix médian au m² à MASSAC est de 1 122 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MASSAC ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MASSAC année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MASSAC ?
23 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MASSAC entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MASSAC ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →