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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSILLY (17)

17137 · Charente-Maritime (17) · 366 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSILLY

⬡

Appartements

-34%
2024→2025
2 893 €/m²
17 ventes
2 400 — 3 518 €/m²
⬢

Maisons

1%
2024→2025
3 688 €/m²
349 ventes
3 047 — 4 324 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-19.8% sur 6 ans
2 145 2 782 3 420 4 057 4 695 3 500 2020 2 383 2021 3 151 2022 4 268 2023 2 808 2024 -31.9% +32.2% +35.4% -34.2%

Évolution — Maisons

+14.8% sur 6 ans
3 013 3 317 3 621 3 925 4 228 3 348 2020 3 726 2021 3 768 2022 3 602 2023 3 812 2024 3 844 2025 +11.3% +1.1% -4.4% +5.8% +0.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 808 € 10 3 844 € 51
2024 4 268 € 2 3 812 € 49
2023 3 151 € 1 3 602 € 63
2022 — — 3 768 € 85
2021 2 383 € 1 3 726 € 76
2020 3 500 € 3 3 348 € 25

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé Pineau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 176
Habitants
264
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
27 760 €
par an
25% gagnent moins de 21 330 € | 25% gagnent plus de 36 350 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6%
94 sur 1 572
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
4
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
15
en 2024
13
en 2023
↗️ +15% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSILLY
99.1%
des locaux
1 715 locaux raccordables sur 1 731
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSILLY
9.1 km
d'aménagements

MARSILLY s'étend sur 12.1 km² avec une densité de 264 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSILLY

Le marché immobilier à MARSILLY (17137), en Charente-Maritime, a enregistré 366 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 893 €/m² sur 17 ventes. Les prix varient entre 2 400 et 3 518 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 400 et 3 518 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 3 500 à 2 808 €/m², soit -20%.

Maisons

Prix médian : 3 688 €/m² (349 ventes). Fourchette : entre 3 047 et 4 324 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

14,0 €/m²/mois
Fourchette : 11,4 — 17,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,7 %
🏠

Maison

12,3 €/m²/mois
Fourchette : 9,6 — 15,8 €/m²
Rendement brut estimé
4,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

68.42 %
Taux communal TF bâtie
3.21 %
Taux TF non bâtie
CA de La Rochelle
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 14 (4.4 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 12 (3.8 ‰)
Cambriolages de logement 7 (4.4 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar submersion marineMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSILLY en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSILLY est de 2 893 € pour un appartement et de 3 688 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSILLY ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 3 500 à 2 808 €/m², soit une baisse de 20%.
Combien de ventes immobilières à MARSILLY ?
366 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSILLY entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSILLY ?
Les prix des appartements varient entre 2 400 et 3 518 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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