P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAZ (26)

26260 · Drôme (26) · 85 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAZ

⬡

Appartements

3 447 €/m²
4 ventes
2 482 — 5 931 €/m²
⬢

Maisons

-24%
2024→2025
2 486 €/m²
81 ventes
1 595 — 3 009 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+29.4% sur 6 ans
3 102 3 553 4 004 4 455 4 906 3 447 2020 4 460 2021 +29.4%

Évolution — Maisons

-21.4% sur 6 ans
1 544 2 105 2 665 3 226 3 786 2 182 2020 3 442 2021 2 782 2022 2 217 2023 2 266 2024 1 716 2025 +57.7% -19.2% -20.3% +2.2% -24.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARSAZ

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 3 447 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 716 € 23
2024 4 460 € 2 2 266 € 11
2023 3 447 € 2 2 217 € 4
2022 — — 2 782 € 14
2021 — — 3 442 € 20
2020 — — 2 182 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Gilles Florent
Mandat depuis 2020
714
Habitants
79
hab/km²
1
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 710 €
par an
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
2
en 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAZ
97.6%
des locaux
363 locaux raccordables sur 372
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSAZ
0.2 km
d'aménagements

MARSAZ s'étend sur 9.1 km² avec une densité de 79 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAZ

Le marché immobilier à MARSAZ (26260), en Drôme, a enregistré 85 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 3 447 €/m² sur 4 ventes. Les prix varient entre 2 482 et 5 931 €/m².

50 % des transactions se situent entre 2 482 et 5 931 €/m².

Maisons

Prix médian : 2 486 €/m² (81 ventes). Fourchette : entre 1 595 et 3 009 €/m².

Tendance longue : -21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 13,4 €/m²
Rendement brut estimé
3,6 %
🏠

Maison

9,5 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,3 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

48.47 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeTransport de marchandises dangereusesMouvement de terrainInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAZ en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAZ est de 3 447 € pour un appartement et de 2 486 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAZ ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAZ année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAZ ?
85 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAZ entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAZ ?
Les prix des appartements varient entre 2 482 et 5 931 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

Toutes les communes de la Drôme →