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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSALES (24)

24540 · Dordogne (24) · 33 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSALES

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Maisons

+23%
2024→2025
1 584 €/m²
33 ventes
1 228 — 2 028 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+38.5% sur 6 ans
1 077 1 365 1 652 1 939 2 226 1 310 2020 1 718 2021 1 197 2022 2 024 2023 1 480 2024 1 815 2025 +31.1% -30.3% +69.1% -26.9% +22.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 815 € 5
2024 — — 1 480 € 7
2023 — — 2 024 € 5
2022 — — 1 197 € 3
2021 — — 1 718 € 9
2020 — — 1 310 € 4

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Pierre Prêtre
Mandat depuis 2020
223
Habitants
24
hab/km²
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
20 830 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
11 sur 154
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
5
en 2023
↘️ -40% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSALES
100%
des locaux
187 locaux raccordables sur 187

MARSALES s'étend sur 9.5 km² avec une densité de 24 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSALES

Le marché immobilier à MARSALES (24540), en Dordogne, a enregistré 33 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 584 €/m² (33 ventes). Fourchette : entre 1 228 et 2 028 €/m².

Tendance longue : +39% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

8,6 €/m²/mois
Fourchette : 7,0 — 10,5 €/m²
🏠

Maison

7,6 €/m²/mois
Fourchette : 5,7 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,8 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.05 %
Taux communal TF bâtie
3.71 %
Taux TF non bâtie
CC des Bastides Dordogne-Périgord
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Violences physiques intrafamiliales 0 (n/d)
Violences physiques hors cadre familial 0 (n/d)
Violences sexuelles 0 (n/d)
Vols dans les véhicules 0 (n/d)
Usage de stupéfiants 0 (n/d)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSALES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSALES est de 1 584 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSALES ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSALES année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSALES ?
33 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSALES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSALES ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

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