P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAIS (17)

17700 · Charente-Maritime (17) · 128 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAIS

⬢

Maisons

+9%
2024→2025
1 299 €/m²
128 ventes
874 — 1 776 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+46.0% sur 6 ans
759 1 007 1 254 1 502 1 750 1 090 2020 1 293 2021 843 2022 1 525 2023 1 464 2024 1 591 2025 +18.6% -34.8% +80.9% -4.0% +8.7%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARSAIS

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF).

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 591 € 25
2024 — — 1 464 € 22
2023 — — 1 525 € 23
2022 — — 843 € 18
2021 — — 1 293 € 25
2020 — — 1 090 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Steve Gabet
Mandat depuis 2020
981
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAIS
99.4%
des locaux
524 locaux raccordables sur 527

MARSAIS s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAIS

Le marché immobilier à MARSAIS (17700), en Charente-Maritime, a enregistré 128 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 299 €/m² (128 ventes). Fourchette : entre 874 et 1 776 €/m².

Tendance longue : +46% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.17 %
Taux communal TF bâtie
6.22 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAIS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAIS est de 1 299 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAIS ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAIS année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAIS ?
128 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAIS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAIS ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

LA ROCHELLE 5 000 €/m² ROYAN 3 852 €/m² ROCHEFORT 2 604 €/m² SAINTES 2 390 €/m² SAINT-GEORGES-DE-DIDONNE 4 219 €/m² SAINT-PIERRE-D'OLERON 4 564 €/m² VAUX-SUR-MER 4 697 €/m² ST JEAN D'ANGELY 3 300 €/m² SAINT-PALAIS-SUR-MER 4 871 €/m² SAUJON 2 886 €/m² CHATELAILLON-PLAGE 5 298 €/m² AYTRE 4 096 €/m²

Toutes les communes de la Charente-Maritime →