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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marsais (17)

17700 · Charente-Maritime (17) · 123 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marsais

⬢

Maisons

+7%
2024→2025
1 294 €/m²
123 ventes
871 — 1 780 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+43.4% sur 6 ans
759 999 1 239 1 479 1 719 1 090 2020 1 293 2021 843 2022 1 525 2023 1 464 2024 1 563 2025 +18.6% -34.8% +80.9% -4.0% +6.8%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 563 € 20
2024 — — 1 464 € 22
2023 — — 1 525 € 23
2022 — — 843 € 18
2021 — — 1 293 € 25
2020 — — 1 090 € 15

Cadre de vie

🏛️
Maire
Steve Gabet
Mandat depuis 2020
981
Habitants
41
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 340 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
💊
1
Pharmacies
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
7
en 2023
↘️ -57% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marsais
99.4%
des locaux
524 locaux raccordables sur 527

Marsais s'étend sur 23.8 km² avec une densité de 41 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marsais

Le marché immobilier à Marsais (17700), en Charente-Maritime, a enregistré 123 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 294 €/m² (123 ventes). Fourchette : entre 871 et 1 780 €/m².

Tendance longue : +43% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,7 €/m²/mois
Fourchette : 8,5 — 13,5 €/m²
🏠

Maison

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,1 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
9,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

62.17 %
Taux communal TF bâtie
6.22 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Sud
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 5 (5.2 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marsais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marsais est de 1 294 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marsais ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Marsais année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Marsais ?
123 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marsais entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marsais ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Charente-Maritime (17)

La Rochelle 5 000 €/m² Royan 3 852 €/m² Rochefort 2 616 €/m² Saintes 2 433 €/m² Saint-Georges-de-Didonne 4 217 €/m² Saint-Pierre-d'Oléron 4 564 €/m² Vaux-sur-Mer 4 696 €/m² Saint-Jean-d'Angély 3 250 €/m² Saint-Palais-sur-Mer 4 863 €/m² Saujon 2 904 €/m² Châtelaillon-Plage 5 302 €/m² Aytré 4 122 €/m²

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