P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAC-SUR-L'ISLE (24)

24430 · Dordogne (24) · 488 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAC-SUR-L'ISLE

⬡

Appartements

+4%
2024→2025
1 465 €/m²
129 ventes
1 265 — 1 647 €/m²
⬢

Maisons

-11%
2024→2025
1 882 €/m²
359 ventes
1 467 — 2 300 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+27.7% sur 6 ans
1 113 1 309 1 505 1 701 1 898 1 237 2020 1 368 2021 1 339 2022 1 725 2023 1 513 2024 1 580 2025 +10.6% -2.1% +28.8% -12.3% +4.4%

Évolution — Maisons

+21.2% sur 6 ans
1 424 1 661 1 899 2 136 2 374 1 582 2020 1 757 2021 1 856 2022 1 930 2023 2 158 2024 1 917 2025 +11.1% +5.6% +4.0% +11.8% -11.2%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à MARSAC-SUR-L'ISLE

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 465 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 1 580 € 16 1 917 € 71
2024 1 513 € 17 2 158 € 36
2023 1 725 € 14 1 930 € 62
2022 1 339 € 37 1 856 € 81
2021 1 368 € 42 1 757 € 67
2020 1 237 € 3 1 582 € 42

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Bidaud
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
3 187
Habitants
315
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 230 €
par an
25% gagnent moins de 17 640 € | 25% gagnent plus de 28 110 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
7.1%
106 sur 1 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
2
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
1
Dentistes
🚉
2
Gares
🍽️
2
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
8
en 2024
80
en 2023
↘️ -90% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAC-SUR-L'ISLE
96.4%
des locaux
2 067 locaux raccordables sur 2 145
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARSAC-SUR-L'ISLE
8.3 km
d'aménagements

MARSAC-SUR-L'ISLE s'étend sur 10.1 km² avec une densité de 315 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC-SUR-L'ISLE

Le marché immobilier à MARSAC-SUR-L'ISLE (24430), en Dordogne, a enregistré 488 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 465 €/m² sur 129 ventes. Les prix varient entre 1 265 et 1 647 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 265 et 1 647 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 237 à 1 580 €/m², soit +28%.

Maisons

Prix médian : 1 882 €/m² (359 ventes). Fourchette : entre 1 467 et 2 300 €/m².

Tendance longue : +21% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,2 €/m²/mois
Fourchette : 8,0 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,4 %
🏠

Maison

10,8 €/m²/mois
Fourchette : 8,2 — 14,2 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.54 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Périgueux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 33 (10.4 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 30 (9.5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 22 (7.0 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 14 (4.4 ‰)
Cambriolages de logement 11 (6.9 ‰)
Vols dans les véhicules 9 (2.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Par une crue à débordement lent de cours d'eauTassements différentielsTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC-SUR-L'ISLE en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAC-SUR-L'ISLE est de 1 465 € pour un appartement et de 1 882 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAC-SUR-L'ISLE ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 237 à 1 580 €/m², soit une hausse de 28%.
Combien de ventes immobilières à MARSAC-SUR-L'ISLE ?
488 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC-SUR-L'ISLE entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAC-SUR-L'ISLE ?
Les prix des appartements varient entre 1 265 et 1 647 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

PERIGUEUX 2 277 €/m² BERGERAC 1 811 €/m² SARLAT-LA-CANEDA 2 110 €/m² TRELISSAC 1 450 €/m² MONTPON-MENESTEROL 3 483 €/m² BOULAZAC ISLE MANOIRE 1 647 €/m² COULOUNIEIX-CHAMIERS 1 476 €/m² TERRASSON LAVILLEDIEU 1 316 €/m² RIBERAC 2 045 €/m² SAINT-ASTIER 1 415 €/m² EYMET 1 461 €/m² LALINDE 3 236 €/m²

Toutes les communes de la Dordogne →