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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARSAC-SUR-DON (44)

44170 · Loire-Atlantique (44) · 179 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARSAC-SUR-DON

⬢

Maisons

-16%
2024→2025
1 648 €/m²
179 ventes
1 313 — 1 977 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+15.1% sur 6 ans
1 235 1 444 1 654 1 863 2 072 1 372 2020 1 492 2021 1 703 2022 1 743 2023 1 884 2024 1 579 2025 +8.7% +14.1% +2.3% +8.1% -16.2%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 1 579 € 22
2024 — — 1 884 € 44
2023 — — 1 743 € 29
2022 — — 1 703 € 33
2021 — — 1 492 € 27
2020 — — 1 372 € 24

Cadre de vie

🏛️
Maire
Hervé De Trogoff
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 524
Habitants
55
hab/km²
4
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 390 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.9%
74 sur 744
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
12
en 2024
6
en 2023
↗️ +100% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARSAC-SUR-DON
100%
des locaux
911 locaux raccordables sur 911

MARSAC-SUR-DON s'étend sur 27.8 km² avec une densité de 55 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARSAC-SUR-DON

Le marché immobilier à MARSAC-SUR-DON (44170), en Loire-Atlantique, a enregistré 179 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 1 648 €/m² (179 ventes). Fourchette : entre 1 313 et 1 977 €/m².

Tendance longue : +15% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

9,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,3 — 12,2 €/m²
🏠

Maison

8,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,2 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

49.1 %
Taux communal TF bâtie
3.69 %
Taux TF non bâtie
CC Châteaubriant-Derval
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 6 (3.9 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleRupture de barrageTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARSAC-SUR-DON en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARSAC-SUR-DON est de 1 648 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARSAC-SUR-DON ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARSAC-SUR-DON année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARSAC-SUR-DON ?
179 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARSAC-SUR-DON entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARSAC-SUR-DON ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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