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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARNE (LA) (44)

44270 · Loire-Atlantique (44) · 159 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARNE (LA)

⬢

Maisons

1%
2024→2025
2 223 €/m²
159 ventes
1 667 — 2 796 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Maisons

+7.1% sur 6 ans
1 807 2 067 2 326 2 585 2 845 2 062 2020 2 041 2021 2 586 2022 2 008 2023 2 194 2024 2 208 2025 -1.0% +26.7% -22.4% +9.3% +0.6%

Dernières transactions

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 — — 2 208 € 21
2024 — — 2 194 € 15
2023 — — 2 008 € 17
2022 — — 2 586 € 59
2021 — — 2 041 € 34
2020 — — 2 062 € 13

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Bruneteau
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 586
Habitants
88
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
22 730 €
par an
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
6.9%
50 sur 726
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
3
en 2024
10
en 2023
↘️ -70% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARNE (LA)
99.9%
des locaux
842 locaux raccordables sur 843
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARNE (LA)
1.8 km
d'aménagements

MARNE (LA) s'étend sur 18.0 km² avec une densité de 88 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARNE (LA)

Le marché immobilier à MARNE (LA) (44270), en Loire-Atlantique, a enregistré 159 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Maisons

Prix médian : 2 223 €/m² (159 ventes). Fourchette : entre 1 667 et 2 796 €/m².

Tendance longue : +7% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

11,5 €/m²/mois
Fourchette : 9,4 — 14,2 €/m²
🏠

Maison

10,9 €/m²/mois
Fourchette : 8,8 — 13,7 €/m²
Rendement brut estimé
5,9 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

20.92 %
Taux communal TF bâtie
12.41 %
Taux TF non bâtie
CC Sud Retz Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 9 (5.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèrePar ruissellement et coulée de boueMouvement de terrainGrêleTempête et grains (vent)Transport de marchandises dangereusesPar remontées de nappes naturellesPar une crue à débordement lent de cours d'eauRadonTassements différentielsNeige et pluies verglaçantesFoudreInondation
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARNE (LA) en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARNE (LA) est de 2 223 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARNE (LA) ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à MARNE (LA) année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à MARNE (LA) ?
159 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARNE (LA) entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARNE (LA) ?
Les prix varient selon le type de bien et son état.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire-Atlantique (44)

NANTES 3 735 €/m² SAINT-NAZAIRE 3 028 €/m² LA BAULE-ESCOUBLAC 6 339 €/m² ST-HERBLAIN 2 614 €/m² REZE 2 764 €/m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE 3 327 €/m² PORNIC 5 000 €/m² VERTOU 3 701 €/m² SAINT BREVIN LES PINS 4 074 €/m² PORNICHET 5 959 €/m² ORVAULT 2 932 €/m² COUERON 3 098 €/m²

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