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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARLHES (42)

42660 · Loire (42) · 158 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARLHES

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
1 521 €/m²
74 ventes
709 — 2 252 €/m²
⬢

Maisons

+23%
2024→2025
1 845 €/m²
84 ventes
1 260 — 2 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.8% sur 6 ans
619 1 369 2 119 2 868 3 618 1 203 2020 3 289 2021 2 561 2022 1 235 2023 1 856 2024 688 2025 +173.4% -22.1% -51.8% +50.3% -62.9%

Évolution — Maisons

+56.4% sur 6 ans
1 220 1 612 2 004 2 396 2 787 1 356 2020 2 534 2021 1 439 2022 1 846 2023 1 718 2024 2 121 2025 +86.9% -43.2% +28.3% -6.9% +23.5%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 688 € 33 2 121 € 22
2024 1 856 € 23 1 718 € 8
2023 1 235 € 1 1 846 € 13
2022 2 561 € 9 1 439 € 13
2021 3 289 € 5 2 534 € 18
2020 1 203 € 3 1 356 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Chorain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
86 sur 742
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARLHES
99.3%
des locaux
910 locaux raccordables sur 916

MARLHES s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARLHES

Le marché immobilier à MARLHES (42660), en Loire, a enregistré 158 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 521 €/m² sur 74 ventes. Les prix varient entre 709 et 2 252 €/m².

50 % des transactions se situent entre 709 et 2 252 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 203 à 688 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 845 €/m² (84 ventes). Fourchette : entre 1 260 et 2 523 €/m².

Tendance longue : +56% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.4 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Pilat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARLHES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARLHES est de 1 521 € pour un appartement et de 1 845 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARLHES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 203 à 688 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à MARLHES ?
158 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARLHES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARLHES ?
Les prix des appartements varient entre 709 et 2 252 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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