P
Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Marlhes (42)

42660 · Loire (42) · 146 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Marlhes

⬡

Appartements

-63%
2024→2025
1 580 €/m²
64 ventes
912 — 2 596 €/m²
⬢

Maisons

+42%
2024→2025
1 839 €/m²
82 ventes
1 250 — 2 523 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

-42.8% sur 6 ans
619 1 369 2 119 2 868 3 618 1 203 2020 3 289 2021 2 561 2022 1 235 2023 1 856 2024 688 2025 +173.4% -22.1% -51.8% +50.3% -62.9%

Évolution — Maisons

+60.0% sur 6 ans
1 220 1 612 2 004 2 396 2 787 1 356 2020 2 534 2021 1 439 2022 1 846 2023 1 527 2024 2 170 2025 +86.9% -43.2% +28.3% -17.3% +42.1%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

Estimez votre bien à Marlhes

Obtenez une estimation gratuite basée sur les transactions réelles (DVF). Prix médian : 1 580 €/m²

✓ Gratuit ✓ Données officielles DVF ✓ Résultat immédiat

Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 688 € 23 2 170 € 18
2024 1 856 € 23 1 527 € 10
2023 1 235 € 1 1 846 € 13
2022 2 561 € 9 1 439 € 13
2021 3 289 € 5 2 534 € 18
2020 1 203 € 3 1 356 € 10

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-François Chorain
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 312
Habitants
40
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
24 990 €
par an
🔴
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
11.6%
86 sur 742
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
3
Médecins
💊
1
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
13
en 2024
3
en 2023
↗️ +333% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Marlhes
99.3%
des locaux
910 locaux raccordables sur 916

Marlhes s'étend sur 32.6 km² avec une densité de 40 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Marlhes

Le marché immobilier à Marlhes (42660), en Loire, a enregistré 146 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 580 €/m² sur 64 ventes. Les prix varient entre 912 et 2 596 €/m².

50 % des transactions se situent entre 912 et 2 596 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 203 à 688 €/m², soit -43%.

Maisons

Prix médian : 1 839 €/m² (82 ventes). Fourchette : entre 1 250 et 2 523 €/m².

Tendance longue : +60% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

7,7 €/m²/mois
Fourchette : 6,0 — 10,1 €/m²
Rendement brut estimé
5,4 %
🏠

Maison

10,4 €/m²/mois
Fourchette : 7,7 — 13,9 €/m²
Rendement brut estimé
8,1 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

41.4 %
Taux communal TF bâtie
5.09 %
Taux TF non bâtie
CC des Monts du Pilat
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 5 (3.7 ‰)
Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreFeu de forêtMouvement de terrainRupture de barrageTempête et grains (vent)RadonTassements différentiels
Potentiel radon Catégorie 3 (élevé)
Zone sismique 2 - FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Marlhes en 2026 ?
Le prix médian au m² à Marlhes est de 1 580 € pour un appartement et de 1 839 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Marlhes ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 203 à 688 €/m², soit une baisse de 43%.
Combien de ventes immobilières à Marlhes ?
146 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Marlhes entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Marlhes ?
Les prix des appartements varient entre 912 et 2 596 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Loire (42)

Saint-Étienne 1 396 €/m² Roanne 1 446 €/m² Saint-Chamond 1 549 €/m² Montbrison 2 159 €/m² Firminy 1 218 €/m² Saint-Just-Saint-Rambert 2 759 €/m² Riorges 1 376 €/m² Rive-de-Gier 1 970 €/m² Andrézieux-Bouthéon 2 847 €/m² Le Coteau 1 437 €/m² Feurs 2 302 €/m² Le Chambon-Feugerolles 1 400 €/m²

Toutes les communes de la Loire →