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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARGES (26)

26260 · Drôme (26) · 74 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARGES

⬡

Appartements

2 468 €/m²
9 ventes
1 657 — 2 865 €/m²
⬢

Maisons

+5%
2024→2025
2 408 €/m²
65 ventes
2 054 — 2 823 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+38.0% sur 6 ans
1 609 2 106 2 602 3 098 3 595 1 885 2020 1 788 2021 3 268 2022 2 468 2023 2 601 2024 -5.1% +82.8% -24.5% +5.4%

Évolution — Maisons

+23.6% sur 6 ans
2 031 2 290 2 550 2 809 3 068 2 257 2020 2 561 2021 2 326 2022 2 523 2023 2 645 2024 2 789 2025 +13.5% -9.2% +8.5% +4.8% +5.4%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 601 € 2 2 789 € 11
2024 — — 2 645 € 7
2023 2 468 € 1 2 523 € 14
2022 3 268 € 1 2 326 € 13
2021 1 788 € 4 2 561 € 11
2020 1 885 € 1 2 257 € 9

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Louis Morin
Non classé (LNC)
Mandat depuis 2020
1 067
Habitants
108
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
23 500 €
par an
🟢
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
4.6%
21 sur 459
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🚉
1
Gares
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
1
en 2024
7
en 2023
↘️ -86% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARGES
98.5%
des locaux
534 locaux raccordables sur 542

MARGES s'étend sur 9.9 km² avec une densité de 108 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARGES

Le marché immobilier à MARGES (26260), en Drôme, a enregistré 74 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 468 €/m² sur 9 ventes. Les prix varient entre 1 657 et 2 865 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 657 et 2 865 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 885 à 2 601 €/m², soit +38%.

Maisons

Prix médian : 2 408 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 2 054 et 2 823 €/m².

Tendance longue : +24% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,1 €/m²/mois
Fourchette : 7,9 — 12,9 €/m²
Rendement brut estimé
5,2 %
🏠

Maison

8,9 €/m²/mois
Fourchette : 6,8 — 11,7 €/m²
Rendement brut estimé
4,5 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

65.56 %
Taux communal TF bâtie
2.85 %
Taux TF non bâtie
CA Arche Agglo
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismeFeu de forêtMouvement de terrainTransport de marchandises dangereusesInondation
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARGES en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARGES est de 2 468 € pour un appartement et de 2 408 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARGES ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 885 à 2 601 €/m², soit une hausse de 38%.
Combien de ventes immobilières à MARGES ?
74 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARGES entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARGES ?
Les prix des appartements varient entre 1 657 et 2 865 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Drôme (26)

VALENCE 2 156 €/m² MONTELIMAR 2 108 €/m² ROMANS-SUR-ISERE 1 800 €/m² BOURG LES VALENCE 1 903 €/m² PIERRELATTE 1 894 €/m² BOURG-DE-PEAGE 1 972 €/m² CREST 2 528 €/m² LIVRON SUR DROME 2 027 €/m² NYONS 2 566 €/m² SAINT-PAUL-TROIS-CHATEAUX 2 194 €/m² PORTES LES VALENCE 2 291 €/m² CHABEUIL 3 295 €/m²

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