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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à MARANS (17)

17230 · Charente-Maritime (17) · 640 transactions · 2020–2025

Prix au m² à MARANS

⬡

Appartements

+3%
2024→2025
2 083 €/m²
142 ventes
1 690 — 2 606 €/m²
⬢

Maisons

+8%
2024→2025
1 918 €/m²
498 ventes
1 406 — 2 410 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+31.0% sur 6 ans
1 499 1 724 1 949 2 174 2 399 1 665 2020 1 818 2021 2 121 2022 2 071 2023 2 111 2024 2 181 2025 +9.2% +16.7% -2.4% +1.9% +3.3%

Évolution — Maisons

+21.6% sur 6 ans
1 482 1 696 1 909 2 122 2 335 1 647 2020 1 863 2021 2 123 2022 2 027 2023 1 858 2024 2 003 2025 +13.1% +14.0% -4.5% -8.3% +7.8%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 181 € 25 2 003 € 115
2024 2 111 € 12 1 858 € 48
2023 2 071 € 28 2 027 € 86
2022 2 121 € 30 2 123 € 101
2021 1 818 € 37 1 863 € 88
2020 1 665 € 10 1 647 € 60

Cadre de vie

🏛️
Maire
Jean-Marie Bodin
Gauche (LDVG)
Mandat depuis 2020
4 476
Habitants
53
hab/km²
4
Écoles
2
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 500 €
par an
25% gagnent moins de 16 620 € | 25% gagnent plus de 26 380 €
🟡
Logements vacants
Parc privé (LOVAC 2024)
9.2%
230 sur 2 491
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
8
Médecins
💊
2
Pharmacies
🦷
2
Dentistes
🚉
4
Gares
📮
1
Postes
🍽️
5
Restaurants
🏗️
Construction neuve
Logements autorisés (Sit@del)
5
en 2024
7
en 2023
↘️ -29% vs 2023
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à MARANS
96.2%
des locaux
2 856 locaux raccordables sur 2 969
🚲
Pistes cyclables
Aménagements cyclables à MARANS
4.5 km
d'aménagements

MARANS s'étend sur 83.9 km² avec une densité de 53 hab/km².

Analyse du marché immobilier à MARANS

Le marché immobilier à MARANS (17230), en Charente-Maritime, a enregistré 640 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 2 083 €/m² sur 142 ventes. Les prix varient entre 1 690 et 2 606 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 690 et 2 606 €/m².

Évolution 2020–2025 : de 1 665 à 2 181 €/m², soit +31%.

Maisons

Prix médian : 1 918 €/m² (498 ventes). Fourchette : entre 1 406 et 2 410 €/m².

Tendance longue : +22% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

12,1 €/m²/mois
Fourchette : 9,8 — 15,0 €/m²
Rendement brut estimé
7,1 %
🏠

Maison

11,1 €/m²/mois
Fourchette : 8,6 — 14,4 €/m²
Rendement brut estimé
7,0 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

57.59 %
Taux communal TF bâtie
6.33 %
Taux TF non bâtie
CC Aunis Atlantique
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Destructions et dégradations volontaires 37 (8.3 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 20 (4.5 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 14 (3.1 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 12 (2.7 ‰)
Cambriolages de logement 12 (4.7 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 11 (2.5 ‰)
Usage de stupéfiants 10 (2.2 ‰)
Vols de véhicule 8 (1.8 ‰)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

SéismePhénomène lié à l'atmosphèreMouvement de terrainTempête et grains (vent)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 3 - MODEREE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à MARANS en 2026 ?
Le prix médian au m² à MARANS est de 2 083 € pour un appartement et de 1 918 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à MARANS ?
Sur 2020-2025, le prix médian des appartements est passé de 1 665 à 2 181 €/m², soit une hausse de 31%.
Combien de ventes immobilières à MARANS ?
640 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à MARANS entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à MARANS ?
Les prix des appartements varient entre 1 690 et 2 606 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

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