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Prix Immobilier

Prix immobilier au m² à Manzac-sur-Vern (24)

24110 · Dordogne (24) · 73 transactions · 2020–2025

Prix au m² à Manzac-sur-Vern

⬡

Appartements

1 533 €/m²
8 ventes
1 058 — 2 815 €/m²
⬢

Maisons

+19%
2024→2025
1 612 €/m²
65 ventes
1 391 — 1 913 €/m²

Évolution du prix immobilier

Évolution — Appartements

+63.5% sur 6 ans
1 166 1 456 1 747 2 038 2 329 1 295 2020 1 533 2021 2 117 2022 +18.4% +38.1%

Évolution — Maisons

-8.4% sur 6 ans
1 252 1 476 1 700 1 924 2 148 1 953 2020 1 391 2021 1 627 2022 1 612 2023 1 500 2024 1 789 2025 -28.8% +17.0% -0.9% -6.9% +19.3%

Dernières transactions

Données DVF (DGFiP). Les transactions individuelles ne sont pas indexées par les moteurs de recherche conformément aux conditions d'utilisation.

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Carte

Détail par année

Année Appart. médian Ventes Maison médian Ventes
2025 2 117 € 4 1 789 € 13
2024 — — 1 500 € 7
2023 1 533 € 2 1 612 € 9
2022 1 295 € 2 1 627 € 22
2021 — — 1 391 € 9
2020 — — 1 953 € 5

Cadre de vie

🏛️
Maire
Yannick Rolland
Mandat depuis 2020
535
Habitants
26
hab/km²
2
Écoles
0
Collèges
0
Lycées
💰
Revenu médian
Par unité de consommation (Filosofi 2021)
21 460 €
par an
🏥
Services et équipements
Base permanente des équipements (INSEE 2024)
🩺
1
Médecins
🟢
Fibre optique (FTTH)
Couverture à Manzac-sur-Vern
100%
des locaux
358 locaux raccordables sur 358

Manzac-sur-Vern s'étend sur 20.5 km² avec une densité de 26 hab/km².

Analyse du marché immobilier à Manzac-sur-Vern

Le marché immobilier à Manzac-sur-Vern (24110), en Dordogne, a enregistré 73 transactions entre 2020 et 2025, selon les données DVF de la DGFiP.

Appartements

Le prix médian s'établit à 1 533 €/m² sur 8 ventes. Les prix varient entre 1 058 et 2 815 €/m².

50 % des transactions se situent entre 1 058 et 2 815 €/m².

Maisons

Prix médian : 1 612 €/m² (65 ventes). Fourchette : entre 1 391 et 1 913 €/m².

Tendance longue : -8% sur 2020–2025.

Loyers et rendement locatif

🏢

Appartement

10,3 €/m²/mois
Fourchette : 8,3 — 12,7 €/m²
Rendement brut estimé
8,0 %
🏠

Maison

8,4 €/m²/mois
Fourchette : 6,6 — 10,7 €/m²
Rendement brut estimé
6,3 %

Loyers médians d'annonce 2025 — Rendement = (loyer × 12) / prix médian au m² — Source : Carte des loyers (Ministère du Logement)

Taxe foncière

89.24 %
Taux communal TF bâtie
4.73 %
Taux TF non bâtie
CA Le Grand Périgueux
Intercommunalité

Taux d'imposition 2024 — Source : DGFiP, fichier REI

Sécurité

Trafic de stupéfiants 0 (n/d)

Faits constatés en 2024 — Taux pour 1 000 habitants — Source : SSMSI

Risques naturels et technologiques

Risques identifiés

Feu de forêtMouvement de terrainAffaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)Tassements différentielsTransport de marchandises dangereuses
Potentiel radon Catégorie 1 (faible)
Zone sismique 1 - TRES FAIBLE

Source : Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition Écologique)

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Manzac-sur-Vern en 2026 ?
Le prix médian au m² à Manzac-sur-Vern est de 1 533 € pour un appartement et de 1 612 € pour une maison, selon les données DVF 2020-2025.
Comment évolue le marché immobilier à Manzac-sur-Vern ?
Les données DVF permettent de suivre l'évolution des prix à Manzac-sur-Vern année par année depuis 2020.
Combien de ventes immobilières à Manzac-sur-Vern ?
73 transactions (appartements et maisons) ont été enregistrées à Manzac-sur-Vern entre 2020 et 2025 dans les fichiers DVF de la DGFiP.
Quelle est la fourchette de prix à Manzac-sur-Vern ?
Les prix des appartements varient entre 1 058 et 2 815 €/m², reflétant la diversité du parc immobilier local.
D'où viennent ces données ?
Toutes les données proviennent des fichiers DVF publiés en open data par la DGFiP. Elles sont issues des actes notariés et reflètent les prix réellement payés.

Autres villes · Dordogne (24)

Périgueux 2 271 €/m² Bergerac 1 811 €/m² Sarlat-la-Canéda 2 109 €/m² Trélissac 1 447 €/m² Montpon-Ménestérol 3 500 €/m² Boulazac Isle Manoire 1 648 €/m² Coulounieix-Chamiers 1 475 €/m² Terrasson-Lavilledieu 1 319 €/m² Ribérac 2 066 €/m² Saint-Astier 1 438 €/m² Eymet 1 494 €/m² Lalinde 3 236 €/m²

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